Klein Kampen, GemeindeDammfleth

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Klein Kampen, GemeindeDammfleth wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Klein Kampen, GemeindeDammfleth sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDammflethKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Klein Kampen, GemeindeDammfleth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +25. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 11,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,2 km, weiterführend 1,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,2 km, weiterführend 1,1 km48
  • Digitale Infrastruktur91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +25100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 11,2 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 33.202 EUR/Ew., Steuerkraft 4.296 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.88
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 10.262 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Itzehoe-Mitte 7,1 km82
  • Verkehrssicherheit11,2 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe0,1 % Wald, 1,4 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dammfleth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 59 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 42 / 1,0 MW; Wind 2 / 4,6 MW; Speicher 14 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.296 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand150 Wohnungen, 101 Wohngebäude (Dammfleth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 9 leerstehende Wohnungen (Dammfleth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wellenkamp (7,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 8,3 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Wewelsfleth, Binnenhafen, Sonderhafen, Stör, Wewelsfleth, 6,7 km
Motorisierung186 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 326 Kraftfahrzeuge insgesamt, 25 Krafträder, 30 Lkw (Dammfleth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 3,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 5,11 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 91,2 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Dammfleth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Dammfleth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 289 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +25, 86,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23 unter 10 Jahre (8,0 %), 58 ab 65 Jahre (20,1 %) (Dammfleth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt32 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dammfleth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (52 Zuzüge, 27 Fortzüge) (Dammfleth, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Dammfleth, 2024)
Zensus 2022269 Einwohner (Dammfleth, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Itzehoe-Mitte, A023009, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25554

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Datenstand

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Straßen in Klein Kampen, GemeindeDammfleth

K

Fakten zur Gemeinde Dammfleth
Gemeindeschlüssel01061023
Regionalschlüssel010615179023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungWilstermarsch (in Wilster)
Kohlmarkt 25
25554 Dammfleth
Bevölkerungsdichte18 Ew. je km²
Fläche16,10 km²
Einwohner289
davon weiblich142
davon männlich147
Breitengrad53.908756
Längengrad9.370551
Vorwahl04823, 04829
TelefonnetzWilster, Wewelsfleth
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeDammfleth
Steuersätze in Dammfleth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dammfleth100100300

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 4.156 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 3.671 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,82 Mio. EUR2023, 6.296 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer181 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte32Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B100 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.