Kuchen, Fils

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kuchen, Fils wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kuchen, Fils sind 1 Postleitzahlgebiet und 94 Straßen hinterlegt.

  • Straßen94Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKuchenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kuchen, Fils ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 20,6 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 551 m, weiterführend 2,0 km86
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 317 m, Apotheke 557 m, Grundschule 580 m, Autobahn 18,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.927 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.719 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,1 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,1 km, 44.445 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.140 Betroffene, 20,6 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Mühlhausen 11,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen88
  • Naturnähe41,9 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kuchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 662 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 487 / 3,5 MW; Speicher 167 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.719 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 251,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.837 Wohnungen, 1.524 Wohngebäude (Kuchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,90 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 121 leerstehende Wohnungen (Kuchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 11,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb Fils Klinkum, Göttingen, Hubschrauberlandeplatz, Göppingen, 12,2 km
SchulenGrundschule: Gottfr.-v.-Spitzenberg-Schule Grundschule (551 m); weiterführend: Lindenschule Grund- und Werkrealschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 317 m, Apotheke 557 m, Grundschule 580 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Göppingen, B 10, 12,1 km, 44.445 Kfz/Tag, 2.720 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.744 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.557 Kraftfahrzeuge insgesamt, 440 Krafträder, 220 Lkw (Kuchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.793 registrierte Fälle, 3.778 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Landkreis Göppingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 490 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.140 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Schirenhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,7 km
SchutzgebieteBfN: 39,1 % FFH-Gebiete, 51,9 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Eybtal bei Geislingen; Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Burren; Sommerschafweide am Kuchberg | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb; Vorland der mittleren
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 6,1 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 36,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Kuchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 263 Göppingen, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,5 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,5 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 263
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.200, verfügbares Einkommen 25.798 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Kuchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.544 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur507 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.394 ab 65 Jahre (25,1 %) (Kuchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt809 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kuchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (442 Zuzüge, 442 Fortzüge) (Kuchen, 2024)
Sterbefälle84 Sterbefälle (Kuchen, 2024)
Zensus 20225.537 Einwohner (Kuchen, Abweichung zur Fortschreibung -163, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Mühlhausen, A008059, 11,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73329

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Kuchen, Fils

Straßen in Kuchen, Fils

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Fakten zur Gemeinde Kuchen
Gemeindeschlüssel08117033
Regionalschlüssel081175004033
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kuchen
Marktplatz 11
73329 Kuchen
Bevölkerungsdichte619 Ew. je km²
Fläche8,95 km²
Einwohner5.544
davon weiblich2.780
davon männlich2.764
Breitengrad48.643936
Längengrad9.794196
Vorwahl07331
TelefonnetzGeislingen an der Steige
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeKuchen
Steuersätze in Kuchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kuchen365335350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,33 Mio. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,14 Mio. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,94 Mio. EUR2023, 1.071 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer152 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.719 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte809Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.