Langenau, Württemberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Langenau, Württemberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Langenau, Württemberg sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen254Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLangenau, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Langenau, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 288 m, 49.325 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,5 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 706 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+269 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 719 m, Autobahn 3,6 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 8.572 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 288 m, 49.325 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 160 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Langenau 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe10,5 % Wald, 0,6 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 103 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Langenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.687 aktive Einheiten, 52,7 MW Nettoleistung, Solar 2.060 / 46,0 MW; Speicher 591 / 3,5 MW; Biomasse 10 / 2,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.572 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.304 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.327 Wohnungen, 4.122 Wohngebäude (Langenau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 295 leerstehende Wohnungen (Langenau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 7,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 14,0 km
SchulenGrundschule: Albecker-Tor-Schulzentrum Grundschule Langenau (706 m); weiterführend: Robert-Bosch-Gymnasium Langenau (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 719 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langenau, A 7, 288 m, 49.325 Kfz/Tag, 7.297 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.248 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.266 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.291 Krafträder, 668 Lkw (Langenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 7,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 10,0 % FFH-Gebiete, 21,7 % Vogelschutzgebiete, 32,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donaumoos (FFH-Gebiet, 2,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leipheimer Moos (Naturschutzgebiet, 5,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoos; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Donauried; Laushalde; Mittleres Lonetal; Ofenloch - Hagener Tobel | Naturschutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch; Langenauer Ried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,9 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 73,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 240 ha, Industrie/Gewerbe 175 ha (Langenau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Langenau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.274 Einwohner (Stand 31.12.2024), +269 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49, 3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.533 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.135 ab 65 Jahre (20,5 %) (Langenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.715 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (1.137 Zuzüge, 1.088 Fortzüge) (Langenau, Stadt, 2024)
Sterbefälle156 Sterbefälle (Langenau, Stadt, 2024)
Zensus 202215.005 Einwohner (Langenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -551, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Langenau, A007119, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89129

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Langenau, Stadt
Gemeindeschlüssel08425072
Regionalschlüssel084255008072
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Langenau
Postfach 268
89129 Langenau, Stadt
Bevölkerungsdichte204 Ew. je km²
Fläche75,03 km²
Einwohner15.274
davon weiblich7.563
davon männlich7.711
Breitengrad48.493286
Längengrad10.126217
Vorwahl07345, 07348
TelefonnetzLangenau Württ, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeLangenau, Stadt
Steuersätze in Langenau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenau, Stadt360360370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,41 Mio. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,6 Mio. EUR2023, 1.745 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.715Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.