Mahlwinkel

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Mahlwinkel wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Mahlwinkel sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen17Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAngernKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Mahlwinkel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,4 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Wolmirstedt 3,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +5. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 375 Betroffene, 19,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km64
  • Digitale Infrastruktur99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt4,58 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-80 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +538
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 15,8 Min.63
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 13,8 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.138 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 68.976 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 375 Betroffene, 19,1 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Wolmirstedt 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe35,2 % Wald, 2,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Angern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 247,3 MW Nettoleistung, Solar 256 / 105,3 MW; Wind 32 / 116,3 MW; Speicher 79 / 24,4 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.682 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.062 Wohnungen, 763 Wohngebäude (Angern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,58 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 91 leerstehende Wohnungen (Angern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 42 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Magdeburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Jerichower Land, Burg, Hubschrauberlandeplatz, Burg, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zielitz (1,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,3 Pkw-Min., Hallenbad 28,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 7,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Magdeburg Kannenstieg, A 2, 3,6 km, 68.976 Kfz/Tag, 17.640 Schwerverkehr/Tag, 25,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: GiLDE GmbH, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Havel-Kanal, Burg, 11,5 km
Motorisierung1.213 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.627 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 153 Lkw (Angern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 205 Einwohner LDEN ab 55 dB, 375 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 8,9 % FFH-Gebiete, 5,7 % Vogelschutzgebiet, 13,5 % Landschaftsschutzgebiete, 5,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue bei Bertingen; Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 35,2 %, Landwirtschaft 51,4 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Angern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Angern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.881 Einwohner (Stand 31.12.2024), -80 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +5, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur151 unter 10 Jahre (8,0 %), 510 ab 65 Jahre (27,1 %) (Angern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt256 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Angern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (64 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Angern, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Angern, 2024)
Zensus 20221.961 Einwohner (Angern, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Wolmirstedt, A014021, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Angern
Gemeindeschlüssel15083030
Regionalschlüssel150835051030
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungElbe-Heide
Magdeburger Straße 40
39326 Angern
Bevölkerungsdichte29 Ew. je km²
Fläche64,50 km²
Einwohner1.881
davon weiblich957
davon männlich924
Breitengrad52.393955
Längengrad11.783579
Vorwahl039208, 039363
TelefonnetzLoitsche, Angern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAngern
Steuersätze in Angern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Angern265336320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,79 Mio. EUR2023, 954 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,60 Mio. EUR2023, 849 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,20 Mio. EUR2023, 1.700 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer769 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,58 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte256Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B336 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.