Makenhof

Überblick

Für Makenhof sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLudwigsburg, StadtGroße Kreisstadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 441 m, weiterführend 596 m100
  • Digitale Infrastruktur97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt9,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+1.048 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -9374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 455 m, Apotheke 446 m, Grundschule 476 m, Autobahn 6,3 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 31.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.567 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 68.266 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.375 Betroffene, 1,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ludwigsburg-Süd 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe4,9 % Wald, 2,0 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 454 m90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 820 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ludwigsburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.187 aktive Einheiten, 73,0 MW Nettoleistung, Solar 4.266 / 37,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.799 / 9,9 MW; Biomasse 5 / 14,2 MW; Wasser 4 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 112 / 7,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.227 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.567 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand47.393 Wohnungen, 14.850 Wohngebäude (Ludwigsburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,38 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 43,8 %, Ø Wohnfläche 85,6 m², 1.929 leerstehende Wohnungen (Ludwigsburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ludwigsburg, überregionales Traumazentrum, Ludwigsburg, 454 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 820 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RKH Klinikum Ludwigsburg, Ludwigsburg (Württ.), Hubschrauberlandeplatz, Ludwigsburg, 1,4 km
SchulenGrundschule: Oststadtschule Grundschule (441 m); weiterführend: Justinus-Kerner-Schule Gemeinschaftsschule (596 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 455 m, Apotheke 446 m, Grundschule 476 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stuttgart-Zuffenhausen, B 10, 6,2 km, 68.266 Kfz/Tag, 5.407 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ludwigsburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ludwigsburg, 542 m
Motorisierung50.452 Pkw, 543 Pkw je 1.000 Einwohner, 59.881 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.985 Krafträder, 3.357 Lkw (Ludwigsburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit329 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.375 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.030 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,34 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH-Gebiet, 21,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen den Neckarbrücken von Hochberg und Neckarweihingen mit Randgebieten, insbesondere Uhlberg, Lochholz und Beuzlen (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Favoritepark (Naturschutzgebiet, 1,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Hohenasperg-Hurst und weitere Umgebung; Lemberg und Umgebung; Neckartal mit Randgebieten zwischen Ludwigsburg-Hoheneck und der Neckarschleuse Marbach
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 34,7 %, Verkehr 12,9 %, Wald 4,9 %, Landwirtschaft 44,0 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 717 ha, Industrie/Gewerbe 375 ha (Ludwigsburg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Ludwigsburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 92.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.048 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -93, -1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.141 unter 10 Jahre (9,8 %), 18.243 ab 65 Jahre (19,6 %) (Ludwigsburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.537 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ludwigsburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -93 (7.076 Zuzüge, 7.169 Fortzüge) (Ludwigsburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle908 Sterbefälle (Ludwigsburg, Stadt, 2024)
Zensus 202291.810 Einwohner (Ludwigsburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.699, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ludwigsburg-Süd, A081016, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Makenhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Postleitzahlgebiete von Makenhof

Straßen in Makenhof

M

Fakten zur Gemeinde Ludwigsburg, Stadt
Gemeindeschlüssel08118048
Regionalschlüssel081180048048
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Ludwigsburg
Wilhelmstr. 11
71638 Ludwigsburg, Stadt
Bevölkerungsdichte2143 Ew. je km²
Fläche43,34 km²
Einwohner92.858
davon weiblich47.416
davon männlich45.442
Breitengrad48.929562
Längengrad9.250636
Vorwahl07141, 07144
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Marbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeLudwigsburg, Stadt
Steuersätze in Ludwigsburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ludwigsburg, Stadt445445385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen98,4 Mio. EUR2023, 1.060 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto90,4 Mio. EUR2023, 974 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft196,8 Mio. EUR2023, 2.119 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer69,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12,8 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft122,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte57.537Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B445 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.