Markt Berolzheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Markt Berolzheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Markt Berolzheim sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen38Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMarkt Berolzheim, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Markt Berolzheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 547 m, weiterführend 547 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 275 Betroffene, 21,2 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 547 m, weiterführend 547 m93
  • Digitale Infrastruktur48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt4,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -1642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,4 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 16,7 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 420 m, Apotheke 451 m, Grundschule 726 m, Autobahn 39,3 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.116 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.721 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,2 km, 17.337 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 275 Betroffene, 21,2 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Lichtenau 31,5 km42
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen88
  • Naturnähe38,8 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 11,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Markt Berolzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 238 / 3,2 MW; Speicher 90 / 0,6 MW; Biomasse 8 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 931 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand618 Wohnungen, 474 Wohngebäude (Markt Berolzheim, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 31 leerstehende Wohnungen (Markt Berolzheim, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 11,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Weißenburg i. Bay., Hubschrauberlandeplatz, Weißenburg i.Bay., 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markt Berolzheim-Dittenheim (547 m); weiterführend: Mittelschule Markt Berolzheim-Dittenheim (547 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 420 m, Apotheke 451 m, Grundschule 726 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 10,2 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung920 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.311 Kraftfahrzeuge insgesamt, 142 Krafträder, 78 Lkw (Markt Berolzheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 275 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Theilenhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 36,2 % FFH-Gebiete, 7,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 64,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 0,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Buchleite bei
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 38,8 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Markt Berolzheim, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Markt Berolzheim, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.280 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16, -12,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur119 unter 10 Jahre (9,3 %), 308 ab 65 Jahre (24,1 %) (Markt Berolzheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt198 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Markt Berolzheim, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (56 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Markt Berolzheim, M, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Markt Berolzheim, M, 2024)
Zensus 20221.296 Einwohner (Markt Berolzheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Lichtenau, A006053, 31,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91801

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Markt Berolzheim, M
Gemeindeschlüssel09577149
Regionalschlüssel095775533149
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Markt Berolzheim
Hauptstr. 37
91801 Markt Berolzheim, M
Bevölkerungsdichte88 Ew. je km²
Fläche14,56 km²
Einwohner1.280
davon weiblich630
davon männlich650
Breitengrad49.010101
Längengrad10.846645
Vorwahl09146
TelefonnetzMarkt Berolzheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeMarkt Berolzheim, M
Steuersätze in Markt Berolzheim, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Markt Berolzheim550450320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen318 Tsd. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto296 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,45 Mio. EUR2023, 1.133 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer882 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft562 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte198Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.