Meiningen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Meiningen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Meiningen sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen260Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMeiningen, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Meiningen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 248 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,35 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung+869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +5186
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m, Autobahn 8,6 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 741 m, 13.730 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 365 Betroffene, 1,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Meiningen-Nord 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen78
  • Naturnähe46,4 % Wald, 0,6 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 248 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 516 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Meiningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.733 aktive Einheiten, 41,2 MW Nettoleistung, Solar 1.177 / 22,1 MW; Speicher 531 / 2,9 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 21 / 15,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.254 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 766 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.161 Wohnungen, 5.823 Wohngebäude (Meiningen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 35,7 %, Ø Wohnfläche 83,7 m², 970 leerstehende Wohnungen (Meiningen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Meiningen GmbH, regionales Traumazentrum, Meiningen, 248 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 516 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Meinigen, Meiningen (Dreißigacker), Hubschrauberlandeplatz, Meiningen, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Henneberg (2,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Grabfeld (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Werratalbrücke Meiningen, A 71, 741 m, 13.730 Kfz/Tag, 2.245 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.707 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.191 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.314 Krafträder, 1.526 Lkw (Meiningen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.386 registrierte Fälle, 5.271 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Schmalkalden-Meiningen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 175 Einwohner LDEN ab 55 dB, 365 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 45,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 20,2 % FFH-Gebiete, 18,4 % Vogelschutzgebiete, 19,0 % Landschaftsschutzgebiet, 8,6 % Biosphärenreservat, 0,3 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg (FFH-Gebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Still (Naturschutzgebiet, 2,62 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; Laubwälder bei Bad Königshofen; Werra bis Treffurt mit
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 46,4 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 388 ha, Industrie/Gewerbe 278 ha (Meiningen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Meiningen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.002 Einwohner (Stand 31.12.2024), +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.906 unter 10 Jahre (7,6 %), 7.115 ab 65 Jahre (28,5 %) (Meiningen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.806 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meiningen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 51 (1.356 Zuzüge, 1.305 Fortzüge) (Meiningen, Stadt, 2024)
Sterbefälle484 Sterbefälle (Meiningen, Stadt, 2024)
Zensus 202224.133 Einwohner (Meiningen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -471, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Meiningen-Nord, A071021, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Meiningen, Stadt
Gemeindeschlüssel16066042
Regionalschlüssel160665050042
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Meiningen, Stadt
Schloßplatz 1
98617 Meiningen, Stadt
Bevölkerungsdichte203 Ew. je km²
Fläche123,03 km²
Einwohner25.002
davon weiblich12.753
davon männlich12.249
Breitengrad50.564232
Längengrad10.415178
Vorwahl03693
TelefonnetzMeiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeMeiningen, Stadt
Steuersätze in Meiningen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Meiningen, Stadt302485395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,1 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,0 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,5 Mio. EUR2023, 1.018 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,29 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.254 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.806Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.