Mittelschieda, GemeindeSchwarzenbach an der Saa

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Mittelschieda, GemeindeSchwarzenbach an der Saa wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Mittelschieda, GemeindeSchwarzenbach an der Saa sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Mittelschieda, GemeindeSchwarzenbach an der Saa ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +23.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt4,40 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-77 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +2354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.729 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 8.628 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe28,8 % Wald, 2,6 % Gewässer66

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 974 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 26,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwarzenbach a.d. Saale, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 26,8 MW Nettoleistung, Solar 695 / 22,1 MW; Speicher 257 / 1,4 MW; Biomasse 13 / 2,8 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.666 Wohnungen, 2.162 Wohngebäude (Schwarzenbach a.d.Saale, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 326 leerstehende Wohnungen (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 11,0 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung4.510 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.057 Kraftfahrzeuge insgesamt, 554 Krafträder, 287 Lkw (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 38,7 km
SchutzgebieteBfN: 28,9 % Naturpark, 33,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fichtelgebirge (Naturpark, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Woja- und Haidleite | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof und Wunsiedel (LSG "Lamitzgrund" - Südlicher Teil); Schutz von Landschaftsteilen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 52,5 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Schwarzenbach a.d.Saale, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.570 Einwohner (Stand 31.12.2024), -77 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +23, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur511 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.770 ab 65 Jahre (26,9 %) (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.414 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzenbach a.d.Saale, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (375 Zuzüge, 352 Fortzüge) (Schwarzenbach a.d.Saale, St, 2024)
Sterbefälle97 Sterbefälle (Schwarzenbach a.d.Saale, St, 2024)
Zensus 20226.647 Einwohner (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Abweichung zur Fortschreibung -268, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95120

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Datenstand

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Straßen in Mittelschieda, GemeindeSchwarzenbach an der Saa

M

Fakten zur Gemeinde Schwarzenbach a.d.Saale, St
Gemeindeschlüssel09475168
Regionalschlüssel094750168168
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schwarzenbach a.d.Saale
Postfach 1155
95120 Schwarzenbach a.d.Saale, St
Bevölkerungsdichte101 Ew. je km²
Fläche65,37 km²
Einwohner6.570
davon weiblich3.348
davon männlich3.222
Breitengrad51.165691
Längengrad10.451526
Vorwahl09284
TelefonnetzSchwarzenbach a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeSchwarzenbach a.d.Saale, St
Steuersätze in Schwarzenbach a.d.Saale, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwarzenbach a.d. Saale346342326

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,24 Mio. EUR2023, 492 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 435 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,32 Mio. EUR2023, 1.418 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,74 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer547 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.414Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer326 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B342 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.