Münnerstadt

Überblick

Für Münnerstadt sind 13 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen248Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile13lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMünnerstadt, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 6,7 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 27.873 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,2 km, 22.685 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Münnerstadt 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen88
  • Naturnähe41,1 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 90 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Münnerstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.355 aktive Einheiten, 15,0 MW Nettoleistung, Solar 949 / 11,8 MW; Speicher 396 / 2,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 852 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.773 Wohnungen, 2.304 Wohngebäude (Münnerstadt, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 285 leerstehende Wohnungen (Münnerstadt, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 7,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 90 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Thoraxzentrum Bezirk Unterfranken, Münnerstadt, Hubschrauberlandeplatz, Münnerstadt, 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Bocklet (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Bad Bocklet (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pfersdorf, A 71, 12,2 km, 22.685 Kfz/Tag, 2.428 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.986 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.730 Kraftfahrzeuge insgesamt, 704 Krafträder, 275 Lkw (Münnerstadt, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiete, 13,2 % Naturpark, 7,5 % Landschaftsschutzgebiet, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt (FFH-Gebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheiden südlich Münnerstadt (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 41,1 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Münnerstadt, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Münnerstadt, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.577 Einwohner (Stand 31.12.2024), -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +99, 13,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur660 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.954 ab 65 Jahre (25,8 %) (Münnerstadt, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.736 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Münnerstadt, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (468 Zuzüge, 369 Fortzüge) (Münnerstadt, St, 2024)
Sterbefälle133 Sterbefälle (Münnerstadt, St, 2024)
Zensus 20227.604 Einwohner (Münnerstadt, St, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Münnerstadt, A071026, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97702

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Münnerstadt, St
Gemeindeschlüssel09672135
Regionalschlüssel096720135135
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Münnerstadt
Postfach 1361
97702 Münnerstadt, St
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche93,11 km²
Einwohner7.577
davon weiblich3.761
davon männlich3.816
Breitengrad50.246471
Längengrad10.193097
Vorwahl09708, 09733, 09766
TelefonnetzBad Bocklet, Münnerstadt, Grosswenkheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeMünnerstadt, St
Steuersätze in Münnerstadt, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Münnerstadt450450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,71 Mio. EUR2023, 226 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,53 Mio. EUR2023, 202 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,86 Mio. EUR2023, 1.037 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer547 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.736Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.