Näherhof, GemeindeSüßen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Näherhof, GemeindeSüßen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Näherhof, GemeindeSüßen sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSüßen, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Näherhof, GemeindeSüßen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 835 m, weiterführend 920 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 805 Betroffene, 8,0 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,2 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 835 m, weiterführend 920 m93
  • Digitale Infrastruktur79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt7,27 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+137 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +2274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 491 m, Apotheke 732 m, Grundschule 589 m, Autobahn 21,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.114 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,1 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,1 km, 44.445 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 805 Betroffene, 8,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Mühlhausen 12,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen88
  • Naturnähe26,2 % Wald, 0,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Süßen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.277 aktive Einheiten, 12,2 MW Nettoleistung, Solar 862 / 9,5 MW; Speicher 397 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 251,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.795 Wohnungen, 2.438 Wohngebäude (Süßen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,27 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 99,4 m², 214 leerstehende Wohnungen (Süßen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb Fils Klinkum, Göttingen, Hubschrauberlandeplatz, Göppingen, 6,9 km
SchulenGrundschule: Hornwiesen-Grundschule Süßen (835 m); weiterführend: Schulverbund Süßen Gemeinschaftsschule und Realschule (920 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 491 m, Apotheke 732 m, Grundschule 589 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Göppingen, B 10, 7,1 km, 44.445 Kfz/Tag, 2.720 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.479 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.796 Kraftfahrzeuge insgesamt, 683 Krafträder, 412 Lkw (Süßen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.793 registrierte Fälle, 3.778 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Landkreis Göppingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 805 Einwohner LDEN ab 55 dB, 560 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 380 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Schirenhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,2 km
SchutzgebieteBfN: 34,7 % FFH-Gebiet, 47,4 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Haarberg - Wasserberg (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb; Vorland der mittleren Schwäbischen Alb
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,9 %, Wald 26,2 %, Landwirtschaft 44,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Süßen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 263 Göppingen, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,5 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,5 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 263
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.200, verfügbares Einkommen 25.798 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Süßen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.185 Einwohner (Stand 31.12.2024), +137 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +22, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.092 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.344 ab 65 Jahre (23,0 %) (Süßen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.181 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Süßen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (650 Zuzüge, 628 Fortzüge) (Süßen, Stadt, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Süßen, Stadt, 2024)
Zensus 202210.048 Einwohner (Süßen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -201, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Mühlhausen, A008059, 12,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73079

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Datenstand

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Straßen in Näherhof, GemeindeSüßen

N

Fakten zur Gemeinde Süßen, Stadt
Gemeindeschlüssel08117049
Regionalschlüssel081175006049
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Mittleres Fils-Lautertal
Rathaus
73079 Süßen, Stadt
Bevölkerungsdichte796 Ew. je km²
Fläche12,79 km²
Einwohner10.185
davon weiblich5.152
davon männlich5.033
Breitengrad48.681477
Längengrad9.759531
Vorwahl07162
TelefonnetzSüßen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeSüßen, Stadt
Steuersätze in Süßen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Süßen, Stadt400400370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,12 Mio. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,74 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,4 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,56 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer746 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.181Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.