Nentershausen, Hessen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Nentershausen, Hessen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Nentershausen, Hessen sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen100Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNentershausenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Nentershausen, Hessen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 44 / AS Sontra-Ost 4,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 6,4 km41
  • Digitale Infrastruktur52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt4,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -1734
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,8 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 27.666 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 6.673 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Sontra-Ost 4,8 km82
  • Verkehrssicherheit0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg78
  • Naturnähe56,7 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,3 % FTTB/H-Gigabit, 77,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nentershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 392 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 299 / 3,0 MW; Speicher 92 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.334 Wohnungen, 976 Wohngebäude (Nentershausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,15 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 68 leerstehende Wohnungen (Nentershausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Kreislauf-Zentrum, Rotenburg a. d. Fulda, Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg a.d.Fulda, 14,5 km
SchulenGrundschule: Tannenberg-Schule (2,7 km); weiterführend: Adam-von-Trott-Schule (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sontra, B 27, 1,8 km, 6.673 Kfz/Tag, 601 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.851 Pkw, 782 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 290 Krafträder, 101 Lkw (Nentershausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.437 registrierte Fälle, 4.607 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Hersfeld-Rotenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 25,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 6,8 % FFH-Gebiete, 71,9 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sorgwiesen bei Weißenhasel (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald südöstlich Nentershausen | Landschaftsschutzgebiet: Tannenberg Nentershausen | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Sorgwiesen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 56,7 %, Landwirtschaft 34,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Nentershausen, Hess, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 11,5 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,8 Jahre (Nentershausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.366 Einwohner (Stand 31.12.2024), -167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17, -7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur145 unter 10 Jahre (6,1 %), 705 ab 65 Jahre (29,8 %) (Nentershausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt502 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nentershausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (105 Zuzüge, 122 Fortzüge) (Nentershausen, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Nentershausen, 2024)
Zensus 20222.533 Einwohner (Nentershausen, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Sontra-Ost, A044084, 4,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36214

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Nentershausen
Gemeindeschlüssel06632013
Regionalschlüssel066320013013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Nentershausen
Burgstr. 2
36214 Nentershausen
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche57,05 km²
Einwohner2.366
davon weiblich1.198
davon männlich1.168
Breitengrad51.013313
Längengrad9.93426
Vorwahl05653, 06627
TelefonnetzSontra, Nentershausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeNentershausen
Steuersätze in Nentershausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nentershausen330330400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen157 Tsd. EUR2023, 66 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto143 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,82 Mio. EUR2023, 771 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft467 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte502Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.