Neumark, Sachsen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Neumark, Sachsen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Neumark, Sachsen sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen59Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeumarkKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Neumark, Sachsen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 72 / AS Reichenbach 6,4 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,5 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 999 m86
  • Digitale Infrastruktur72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,05 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,6 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 6.950 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 145 Betroffene, 4,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Reichenbach 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe10,5 % Wald, 0,8 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neumark, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 452 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 308 / 6,4 MW; Speicher 141 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.496 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.558 Wohnungen, 934 Wohngebäude (Neumark)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 8,8 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 92,9 m², 136 leerstehende Wohnungen (Neumark, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Heinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße, überregionales Traumazentrum, Zwickau, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Reichenbach, Reichenbach / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Reichenbach im Vogtland, 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neumark (1,1 km); weiterführend: Oberschule Neumark (999 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lichtentanne, B 173, 1,9 km, 6.950 Kfz/Tag, 534 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.018 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.630 Kraftfahrzeuge insgesamt, 234 Krafträder, 259 Lkw (Neumark, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 85 Einwohner LDEN ab 55 dB, 145 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 15,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 0,9 % FFH-Gebiet, 4,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Römertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waschteich Reuth | Landschaftsschutzgebiet: Römertal | Naturschutzgebiet: Waschteich Reuth
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 70,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Neumark, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Neumark)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.880 Einwohner (Stand 31.12.2024), -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur230 unter 10 Jahre (8,0 %), 839 ab 65 Jahre (29,1 %) (Neumark, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.172 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neumark), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (118 Zuzüge, 109 Fortzüge) (Neumark, 2024)
Sterbefälle47 Sterbefälle (Neumark, 2024)
Zensus 20222.942 Einwohner (Neumark, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Reichenbach, A072009, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08496

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Neumark
Gemeindeschlüssel14523280
Regionalschlüssel145230280280
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neumark
Markt 3
08496 Neumark
Bevölkerungsdichte166 Ew. je km²
Fläche17,31 km²
Einwohner2.880
davon weiblich1.431
davon männlich1.449
Breitengrad50.658821
Längengrad12.354656
Vorwahl037600, 03765
TelefonnetzNeumark Sachs, Reichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNeumark
Steuersätze in Neumark
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neumark352457400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,03 Mio. EUR2023, 1.053 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,77 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,79 Mio. EUR2023, 1.663 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer332 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.496 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.172Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B457 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.