Nienhagen bei Celle

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Nienhagen bei Celle wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Nienhagen bei Celle sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen98Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNienhagenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Nienhagen bei Celle ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,08 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 37 16,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,5 km64
  • Digitale Infrastruktur79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,08 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +5658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 891 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,1 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 32.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 4.960 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 37 16,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe34,5 % Wald, 1,8 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nienhagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.182 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 801 / 5,3 MW; Wind 2 / 2,6 MW; Speicher 369 / 2,1 MW; Biomasse 6 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.055 Wohnungen, 2.339 Wohngebäude (Nienhagen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 74 leerstehende Wohnungen (Nienhagen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AKH - Allgemeines Krankenhaus Celle, Celle (Hehlentor), Hubschrauberlandeplatz, Celle, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nienhagen (1,1 km); weiterführend: OBS-GY Westercelle (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 891 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Uetze, B 188, 9,9 km, 4.960 Kfz/Tag, 455 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 48,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Celler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Aller, Celle, 9,9 km
Motorisierung4.499 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 455 Krafträder, 257 Lkw (Nienhagen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 44,2 km
SchutzgebieteBfN: 26,7 % Naturschutzgebiete, 25,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brand (Naturschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 0,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brand | Landschaftsschutzgebiet: Burgdorfer Holz; Schilfbruch | Naturschutzgebiet: Brand
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,1 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 35,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 216 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Nienhagen b Celle, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Nienhagen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.420 Einwohner (Stand 31.12.2024), -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur602 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.590 ab 65 Jahre (24,8 %) (Nienhagen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.062 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nienhagen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 56 (408 Zuzüge, 352 Fortzüge) (Nienhagen, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Nienhagen, 2024)
Zensus 20226.471 Einwohner (Nienhagen, Abweichung zur Fortschreibung -437, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 37, A037001, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29336

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Nienhagen
Gemeindeschlüssel03351018
Regionalschlüssel033515404018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Wathlingen
Am Schmiedeberg 1
29336 Nienhagen
Bevölkerungsdichte365 Ew. je km²
Fläche17,60 km²
Einwohner6.420
davon weiblich3.310
davon männlich3.110
Breitengrad52.556408
Längengrad10.104765
Vorwahl05085, 05144
TelefonnetzBurgdorf-Ehlershausen, Wathlingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeNienhagen
Steuersätze in Nienhagen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nienhagen495495485

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,83 Mio. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,55 Mio. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,55 Mio. EUR2023, 1.331 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer306 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.062Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer485 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.