Niestetal

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Niestetal wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Niestetal sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen170Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNiestetalKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Niestetal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 499 m, 70.383 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km79
  • Digitale Infrastruktur53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt6,65 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +15382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 468 m, Apotheke 648 m, Grundschule 678 m, Autobahn 2,1 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 30.839 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.152 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 499 m, 70.383 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Kassel-Nord 1,1 km88
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe28,3 % Wald, 1,4 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 3,0 km90
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niestetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.262 aktive Einheiten, 32,2 MW Nettoleistung, Solar 935 / 16,0 MW; Speicher 322 / 16,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.333 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.783 Wohnungen, 3.103 Wohngebäude (Niestetal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,65 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 52,7 %, Ø Wohnfläche 101,8 m², 232 leerstehende Wohnungen (Niestetal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kassel GmbH, überregionales Traumazentrum, Kassel, 3,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kassel - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Kassel, 5,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sandershausen (1,1 km); weiterführend: Wilhelm-Leuschner-Schule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 468 m, Apotheke 648 m, Grundschule 678 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kassel-Nord (N), A 7, 499 m, 70.383 Kfz/Tag, 16.969 Schwerverkehr/Tag, 24,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 25,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 4,0 km
Motorisierung7.547 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.986 Kraftfahrzeuge insgesamt, 723 Krafträder, 555 Lkw (Niestetal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 11,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 75,6 % Naturparks, 8,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldaschleuse Wolfsanger (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Lossewiesen bei Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Mittleres Fuldatal; Stadt Kassel; Weserbergland
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,4 %, Verkehr 8,2 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 42,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 232 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Niestetal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Niestetal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.118 Einwohner (Stand 31.12.2024), +115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +153, 13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.063 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.667 ab 65 Jahre (24,0 %) (Niestetal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.877 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niestetal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 153 (820 Zuzüge, 667 Fortzüge) (Niestetal, 2024)
Sterbefälle187 Sterbefälle (Niestetal, 2024)
Zensus 202211.003 Einwohner (Niestetal, Abweichung zur Fortschreibung -441, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kassel-Nord, A007077, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34266

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Niestetal
Gemeindeschlüssel06633020
Regionalschlüssel066330020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Niestetal
Heiligenröder Str. 70
34266 Niestetal
Bevölkerungsdichte502 Ew. je km²
Fläche22,16 km²
Einwohner11.118
davon weiblich5.728
davon männlich5.390
Breitengrad51.30825
Längengrad9.581301
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeNiestetal
Steuersätze in Niestetal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niestetal537475499

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,1 Mio. EUR2023, 1.089 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,3 Mio. EUR2023, 1.013 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,1 Mio. EUR2023, 1.805 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,76 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer895 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.877Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer499 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.