Prezelle

Überblick

Für Prezelle sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen27Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePrezelleKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 13,9 km, weiterführend 20,2 km26
  • Digitale Infrastruktur90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt3,88 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 12,5 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.40
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 8,5 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 62,1 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 28.125 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 7.784 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,0 km, 6.925 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 29,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe44,3 % Wald, 0,9 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 19,3 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 12,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 757 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,0 % FTTB/H-Gigabit, 72,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Prezelle, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 94 aktive Einheiten, 88,2 MW Nettoleistung, Solar 56 / 0,7 MW; Wind 14 / 86,8 MW; Speicher 21 / 0,1 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 635 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand287 Wohnungen, 212 Wohngebäude (Prezelle)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,88 €/m², Leerstandsquote 10,5 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 31 leerstehende Wohnungen (Prezelle, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 19,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Groß Garz (13,9 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (20,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 62,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,6 Pkw-Min., Hausarzt 8,5 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 7,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lüchow, B 248, 15,0 km, 6.925 Kfz/Tag, 475 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Gorleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Gorleben, 10,8 km
Motorisierung315 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 512 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 32 Lkw (Prezelle, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,0 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 9,5 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nemitzer Heide (Naturschutzgebiet, 0,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Landgraben- und Dummeniederung; Nemitzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Jagen 21 im Gartower Forst | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Nemitzer Heide; Planken und Schletauer Post
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,7 %, Verkehr 4,0 %, Wald 44,3 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Prezelle, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Prezelle)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 416 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +3, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur36 unter 10 Jahre (8,7 %), 134 ab 65 Jahre (32,2 %) (Prezelle, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Prezelle), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (26 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Prezelle, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Prezelle, 2024)
Zensus 2022418 Einwohner (Prezelle, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 29,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29491

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Prezelle
Gemeindeschlüssel03354020
Regionalschlüssel033545403020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Gartow
Springstraße 14
29491 Prezelle
Bevölkerungsdichte10 Ew. je km²
Fläche41,76 km²
Einwohner416
davon weiblich203
davon männlich213
Breitengrad52.962334
Längengrad11.39894
Vorwahl05848
TelefonnetzTrebel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindePrezelle
Steuersätze in Prezelle
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Prezelle420420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen29 Tsd. EUR2023, 69 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto26 Tsd. EUR2023, 63 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft320 Tsd. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer204 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft111 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte35Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.