Pyrbaum

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Pyrbaum wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Pyrbaum sind 15 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen133Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile15lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePyrbaum, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Pyrbaum ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,10 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Allersberg 7,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 76.063 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt6,10 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +5982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,2 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,7 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 31.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.247 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 76.063 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Allersberg 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.88
  • Naturnähe65,7 % Wald, 1,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pyrbaum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.181 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 809 / 7,3 MW; Speicher 365 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.030 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.247 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.785 Wohnungen, 2.034 Wohngebäude (Pyrbaum, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 122 leerstehende Wohnungen (Pyrbaum, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rummelsberg, lokales Traumazentrum, Schwarzenbruck, 5,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Dippenricht, Hubschrauberlandeplatz, Berngau, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pyrbaum (2,8 km); weiterführend: Erich Kästner Mittelschule Postbauer-Heng (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Nürnberg-Feucht (S), A 9, 1,6 km, 76.063 Kfz/Tag, 12.121 Schwerverkehr/Tag, 15,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 41,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 10,6 km
Motorisierung4.319 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.864 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 261 Lkw (Pyrbaum, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,3 km
SchutzgebieteBfN: 7,2 % FFH-Gebiete, 66,9 % Vogelschutzgebiet, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Rothsees (Naturschutzgebiet, 6,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtbiotope bei Oberhembach; Moosgraben und Dennenloher Weiher; Vermoorungen südlich Allersberg und bei Seligenporten | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 65,7 %, Landwirtschaft 20,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Pyrbaum, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Pyrbaum, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.872 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59, 10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur538 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.376 ab 65 Jahre (23,4 %) (Pyrbaum, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt985 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pyrbaum, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (374 Zuzüge, 315 Fortzüge) (Pyrbaum, M, 2024)
Sterbefälle60 Sterbefälle (Pyrbaum, M, 2024)
Zensus 20225.826 Einwohner (Pyrbaum, M, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Allersberg, A009055, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90602

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Alle Postleitzahlgebiete von Pyrbaum

Fakten zur Gemeinde Pyrbaum, M
Gemeindeschlüssel09373156
Regionalschlüssel093730156156
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Pyrbaum
Marktplatz 1
90602 Pyrbaum, M
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche50,29 km²
Einwohner5.872
davon weiblich2.954
davon männlich2.918
Breitengrad49.296593
Längengrad11.284839
Vorwahl09180
TelefonnetzPyrbaum
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindePyrbaum, M
Steuersätze in Pyrbaum, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pyrbaum320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,07 Mio. EUR2023, 523 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,24 Mio. EUR2023, 1.574 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer238 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.247 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.030 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte985Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.