Rauhenebrach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Rauhenebrach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Rauhenebrach sind 14 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen88Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile14lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRauhenebrachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Rauhenebrach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,2 km, 3.224 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km41
  • Digitale Infrastruktur11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt4,25 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -1758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 11,2 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 15,8 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 27.292 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 3.224 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Knetzgau 10,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe51,4 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 13,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 69,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rauhenebrach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 529 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 399 / 6,1 MW; Speicher 127 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.292 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 863 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.244 Wohnungen, 931 Wohngebäude (Rauhenebrach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,25 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 87,5 %, Ø Wohnfläche 133,9 m², 72 leerstehende Wohnungen (Rauhenebrach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 13,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Steigerwald Klinik, Burgebrach, Hubschrauberlandeplatz, Burgebrach, 13,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rauhenebrach (2,6 km); weiterführend: Steigerwaldschule Staatliche Realschule Ebrach (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Burgwindheim, B 22, 5,2 km, 3.224 Kfz/Tag, 251 Schwerverkehr/Tag, 7,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachtclub Eltmann e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eltmann, 10,9 km
Motorisierung2.079 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.089 Kraftfahrzeuge insgesamt, 348 Krafträder, 131 Lkw (Rauhenebrach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 22,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 39,9 % FFH-Gebiet, 36,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 84,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schulterbachtal (Naturschutzgebiet, 1,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Naturschutzgebiet: Schulterbachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 51,4 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Rauhenebrach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Rauhenebrach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.744 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -17, -6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur226 unter 10 Jahre (8,2 %), 677 ab 65 Jahre (24,7 %) (Rauhenebrach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt299 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rauhenebrach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (91 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Rauhenebrach, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Rauhenebrach, 2024)
Zensus 20222.755 Einwohner (Rauhenebrach, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Knetzgau, A070011, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96181

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Rauhenebrach
Gemeindeschlüssel09674187
Regionalschlüssel096740187187
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rauhenebrach
Hauptstr. 1 (Untersteinbach)
96181 Rauhenebrach
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche61,07 km²
Einwohner2.744
davon weiblich1.334
davon männlich1.410
Breitengrad49.889076
Längengrad10.550514
Vorwahl09529, 09549, 09554
TelefonnetzOberaurach, Lisberg, Untersteinbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeRauhenebrach
Steuersätze in Rauhenebrach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rauhenebrach430320300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen831 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto706 Tsd. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,98 Mio. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte299Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.