Reichenschwand

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Reichenschwand wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Reichenschwand sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen61Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeReichenschwandKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Reichenschwand ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 493 m, weiterführend 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 595 Betroffene, 25,0 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 493 m, weiterführend 4,5 km86
  • Digitale Infrastruktur36,5 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 669 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 617 m, Autobahn 6,3 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 30.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 12.665 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 595 Betroffene, 25,0 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Lauf/Hersbruck 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land88
  • Naturnähe35,7 % Wald, 1,6 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichenschwand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 407 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 290 / 2,0 MW; Speicher 116 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.133 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.198 Wohnungen, 794 Wohngebäude (Reichenschwand)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 71 leerstehende Wohnungen (Reichenschwand, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reichenschwand (493 m); weiterführend: Paul-Pfinzing-Gymnasium Hersbruck (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 669 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 617 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hersbruck, B 14, 4,9 km, 12.665 Kfz/Tag, 405 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 33,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.653 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.158 Kraftfahrzeuge insgesamt, 206 Krafträder, 153 Lkw (Reichenschwand, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 400 Einwohner LDEN ab 55 dB, 595 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 49,6 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % FFH-Gebiet, 79,9 % Naturpark, 72,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 1,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im Pegnitztal bei Reichenschwand | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" | Naturpark: Fränkische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 37,0 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Reichenschwand, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Reichenschwand)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.389 Einwohner (Stand 31.12.2024), +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +5, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur232 unter 10 Jahre (9,7 %), 531 ab 65 Jahre (22,2 %) (Reichenschwand, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt623 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichenschwand), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (149 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Reichenschwand, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Reichenschwand, 2024)
Zensus 20222.376 Einwohner (Reichenschwand, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lauf/Hersbruck, A009049, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91244

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Reichenschwand
Gemeindeschlüssel09574150
Regionalschlüssel095740150150
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Reichenschwand
Nürnberger Str. 20
91244 Reichenschwand
Bevölkerungsdichte349 Ew. je km²
Fläche6,84 km²
Einwohner2.389
davon weiblich1.249
davon männlich1.140
Breitengrad49.51358
Längengrad11.371544
Vorwahl09151
TelefonnetzHersbruck
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeReichenschwand
Steuersätze in Reichenschwand
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reichenschwand310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,03 Mio. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto882 Tsd. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,40 Mio. EUR2023, 1.423 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer154 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte623Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.