Schönau-Berzdorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Schönau-Berzdorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Schönau-Berzdorf sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen15Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchönau-Berzdorf a. d. EigenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Schönau-Berzdorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,7 km, 3.638 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,55 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -23. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt4,55 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-47 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -2330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 8,3 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 25,6 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 25.355 EUR/Ew., Steuerkraft 503 EUR/Ew., Einzelhandel 7.447 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 3.638 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Görlitz 20,0 km56
  • Verkehrssicherheit6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe10,7 % Wald, 1,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur33,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönau-Berzdorf a.d. Eigen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 180 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 133 / 2,5 MW; Speicher 41 / 0,2 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.355 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 503 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand775 Wohnungen, 445 Wohngebäude (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 61,5 %, Ø Wohnfläche 90,3 m², 45 leerstehende Wohnungen (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 11,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Görlitz Städt.Klinikum, Hubschrauberlandeplatz, Görlitz, 13,1 km
SchulenGrundschule: Schkola Ostritz/Freie Grundschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,0 km); weiterführend: Schkola Ostritz - Umweltmodellschule Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 75,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zittau Nord (GÜG), B 178, 11,7 km, 3.638 Kfz/Tag, 650 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.038 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.456 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 123 Lkw (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 9,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 3,9 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz (FFH-Gebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rutschung P (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Pließnitzgebiet | Naturschutzgebiet: Rutschung P
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,1 %, Verkehr 2,1 %, Wald 10,7 %, Landwirtschaft 59,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.413 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -23, -16,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur106 unter 10 Jahre (7,5 %), 424 ab 65 Jahre (30,0 %) (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt282 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -23 (49 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, 2024)
Zensus 20221.460 Einwohner (Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Görlitz, A004094, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02899

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Schönau-Berzdorf a. d. Eigen
Gemeindeschlüssel14626500
Regionalschlüssel146265206500
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schönau-Berzdorf a. d. Eigen
Am Gemeindeamt 3
02899 Schönau-Berzdorf a. d. Eigen
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche27,81 km²
Einwohner1.413
davon weiblich712
davon männlich701
Breitengrad51.062149
Längengrad14.883261
Vorwahl035823, 035874
TelefonnetzOstritz, Bernstadt a d Eigen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeSchönau-Berzdorf a. d. Eigen
Steuersätze in Schönau-Berzdorf a. d. Eigen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönau-Berzdorf a. d. Eigen308360390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen315 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto287 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft937 Tsd. EUR2023, 663 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer432 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft483 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte282Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.