Sersheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sersheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sersheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 120 Straßen hinterlegt.

  • Straßen120Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSersheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sersheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 506 m, Apotheke 436 m, Grundschule 639 m, Autobahn 18,2 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 8,05 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.225 Betroffene, 22,9 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 750 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt8,05 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +3178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 506 m, Apotheke 436 m, Grundschule 639 m, Autobahn 18,2 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 32.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 13.440 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.225 Betroffene, 22,9 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ludwigsburg-Nord 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe33,1 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 888 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 590 / 6,2 MW; Speicher 290 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 2,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.030 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.595 Wohnungen, 1.465 Wohngebäude (Sersheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,05 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 104,0 m², 101 leerstehende Wohnungen (Sersheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Orthopädische Klinik Markgröningen, Markgröningen, Hubschrauberlandeplatz, Markgröningen, 9,4 km
SchulenGrundschule: Hofäckerschule (Grundschule) (750 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Sonnenfeld (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 506 m, Apotheke 436 m, Grundschule 639 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Vaihingen (Enz), B 10, 4,7 km, 13.440 Kfz/Tag, 1.999 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 49,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Gottlob Pfander Gemmrigheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Gemmrigheim, 12,2 km
Motorisierung3.548 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.373 Kraftfahrzeuge insgesamt, 472 Krafträder, 165 Lkw (Sersheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 650 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.225 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 12,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 8,2 % FFH-Gebiet, 10,5 % Vogelschutzgebiet, 35,1 % Naturpark, 56,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettertal zw.Gündelbach u. Sersheim, Streitenbachtal, Steinbachtal und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Geiselspiel, Möhren, Rumschlag mit angrenzenden Gebieten zwischen Sersheim und Vaihingen-Horrheim sowie Vaihingen- Kleinglattbach; Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,2 %, Verkehr 7,1 %, Wald 33,1 %, Landwirtschaft 44,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Sersheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Sersheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.448 Einwohner (Stand 31.12.2024), +89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +31, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur626 unter 10 Jahre (11,5 %), 1.079 ab 65 Jahre (19,8 %) (Sersheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt957 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sersheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (442 Zuzüge, 411 Fortzüge) (Sersheim, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Sersheim, 2024)
Zensus 20225.359 Einwohner (Sersheim, Abweichung zur Fortschreibung -384, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ludwigsburg-Nord, A081015, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74372

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Sersheim
Gemeindeschlüssel08118068
Regionalschlüssel081185008068
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sersheim
Schloßstr. 21
74372 Sersheim
Bevölkerungsdichte475 Ew. je km²
Fläche11,48 km²
Einwohner5.448
davon weiblich2.786
davon männlich2.662
Breitengrad48.961681
Längengrad9.014489
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSersheim
Steuersätze in Sersheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sersheim360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen806 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto743 Tsd. EUR2023, 136 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,34 Mio. EUR2023, 1.164 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer273 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,82 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.030 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte957Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.