Silbitz

Überblick

Für Silbitz sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen16Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSilbitzKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 8,9 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 26.514 EUR/Ew., Steuerkraft 104 EUR/Ew., Einzelhandel 7.855 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 527 m, 61.724 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Eisenberg 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe45,7 % Wald, 1,3 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Silbitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 61 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 39 / 0,4 MW; Speicher 21 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 5,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 104 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand344 Wohnungen, 194 Wohngebäude (Silbitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 85,9 m², 32 leerstehende Wohnungen (Silbitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Waldkliniken Eisenberg GmbH, regionales Traumazentrum, Eisenberg, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldkliniken, Eisenberg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Eisenberg, 4,6 km
SchulenGrundschule: Elstertal (1,5 km); weiterführend: Friedrich Schiller (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eisenberg, A 9, 527 m, 61.724 Kfz/Tag, 13.343 Schwerverkehr/Tag, 21,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung420 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 549 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31 Krafträder, 44 Lkw (Silbitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 25,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 3,5 % FFH-Gebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 4,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Zeitzer Forst | Naturschutzgebiet: Zeitzer Forst | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 39,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Silbitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Silbitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 607 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -7, -11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur47 unter 10 Jahre (7,7 %), 172 ab 65 Jahre (28,3 %) (Silbitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt501 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Silbitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (28 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Silbitz, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Silbitz, 2024)
Zensus 2022628 Einwohner (Silbitz, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07613

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Silbitz
Gemeindeschlüssel16074092
Regionalschlüssel160745005092
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Heideland-Elstertal
Nöben 3
07613 Silbitz
Bevölkerungsdichte54 Ew. je km²
Fläche11,20 km²
Einwohner607
davon weiblich301
davon männlich306
Breitengrad50.956718
Längengrad11.995874
Vorwahl036691, 036693
TelefonnetzEisenberg Thür, Crossen an der Elster
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSilbitz
Steuersätze in Silbitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Silbitz271389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen-569 Tsd. EUR2023, -938 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto-519 Tsd. EUR2023, -855 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft-83 Tsd. EUR2023, -137 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer193 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft-448 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte501Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.