Syrgenstein, Schwaben

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Syrgenstein, Schwaben wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Syrgenstein, Schwaben sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen119Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSyrgensteinKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Syrgenstein, Schwaben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 22,2 km, 49.325 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 5,3 km64
  • Digitale Infrastruktur9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt6,10 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 10,9 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 880 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 9,6 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 22,2 km, 49.325 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Heidenheim 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe32,6 % Wald, 0,2 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Syrgenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 878 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 686 / 16,7 MW; Speicher 189 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.154 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.037 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.718 Wohnungen, 1.364 Wohngebäude (Syrgenstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 80,8 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 72 leerstehende Wohnungen (Syrgenstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Heidenheim, regionales Traumazentrum, Heidenheim, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oggenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 5,0 km
SchulenGrundschule: Bachtal-Grundschule Syrgenstein-Bachhagel (1,0 km); weiterführend: Egauschule Gemeinschaftsschule (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,9 Pkw-Min., Hausarzt 880 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.805 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.536 Kraftfahrzeuge insgesamt, 341 Krafträder, 184 Lkw (Syrgenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 13,5 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Rostelbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kürnberg (Naturschutzgebiet, 3,81 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Syrgenstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Syrgenstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.882 Einwohner (Stand 31.12.2024), +81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur360 unter 10 Jahre (9,3 %), 928 ab 65 Jahre (23,9 %) (Syrgenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Syrgenstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (216 Zuzüge, 188 Fortzüge) (Syrgenstein, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Syrgenstein, 2024)
Zensus 20223.801 Einwohner (Syrgenstein, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Heidenheim, A007116, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89428

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Syrgenstein
Gemeindeschlüssel09773170
Regionalschlüssel097735714170
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Syrgenstein
Ringstr. 35
89428 Syrgenstein
Bevölkerungsdichte233 Ew. je km²
Fläche16,64 km²
Einwohner3.882
davon weiblich1.967
davon männlich1.915
Breitengrad48.659622
Längengrad10.279774
Vorwahl09077
TelefonnetzBachhagel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeSyrgenstein
Steuersätze in Syrgenstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Syrgenstein400350310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto975 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,86 Mio. EUR2023, 1.252 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.154 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte477Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.