Talmühle, Westerwald

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Talmühle, Westerwald wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Talmühle, Westerwald sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAlpenrodKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Talmühle, Westerwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,39 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 18,5 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 449 m, weiterführend 4,0 km86
  • Digitale Infrastruktur92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 627 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 619 m, Autobahn 25,2 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 28.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.279 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,0 km, 5.924 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Ransbach-Baumbach 18,5 km56
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis78
  • Naturnähe45,9 % Wald, 1,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 20,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alpenrod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 282 aktive Einheiten, 16,4 MW Nettoleistung, Solar 199 / 3,8 MW; Wind 9 / 12,2 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.279 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand800 Wohnungen, 585 Wohngebäude (Alpenrod)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 29 leerstehende Wohnungen (Alpenrod, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 20,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 3,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Alpenrod (449 m); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 627 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 619 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 9,0 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 26,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.062 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.348 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 70 Lkw (Alpenrod, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/60, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 1,5 % FFH-Gebiete, 30,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nisteraue (Naturschutzgebiet, 1,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ackerflur bei Alpenrod; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Nisteraue | Vogelschutzgebiet: Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 45,9 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Alpenrod, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Alpenrod)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.630 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +8, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur171 unter 10 Jahre (10,5 %), 362 ab 65 Jahre (22,2 %) (Alpenrod, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt386 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alpenrod), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (144 Zuzüge, 136 Fortzüge) (Alpenrod, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Alpenrod, 2024)
Zensus 20221.636 Einwohner (Alpenrod, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Ransbach-Baumbach, A003038, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57642

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Datenstand

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Straßen in Talmühle, Westerwald

T

Fakten zur Gemeinde Alpenrod
Gemeindeschlüssel07143202
Regionalschlüssel071435002202
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Hachenburg
Gartenstraße 11
57642 Alpenrod
Bevölkerungsdichte134 Ew. je km²
Fläche12,14 km²
Einwohner1.630
davon weiblich806
davon männlich824
Vorwahl02661, 02662
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald, Hachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeAlpenrod
Steuersätze in Alpenrod
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alpenrod345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 1.273 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,88 Mio. EUR2023, 1.156 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,06 Mio. EUR2023, 1.878 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer709 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer91 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,45 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte386Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.