Teuchern

Überblick

Für Teuchern sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen62Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeTeuchern, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,6 km41
  • Digitale Infrastruktur10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -8630
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 7,1 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 648 m, 10.414 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Naumburg 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • Naturnähe5,0 % Wald, 0,6 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Teuchern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 932 aktive Einheiten, 238,2 MW Nettoleistung, Solar 605 / 28,8 MW; Wind 59 / 207,3 MW; Speicher 264 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 651 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.411 Wohnungen, 2.550 Wohngebäude (Teuchern, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 10,6 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 89,1 m², 468 leerstehende Wohnungen (Teuchern, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Weißenfels, Weißenfels (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Weißenfels, 8,4 km
SchulenGrundschule: Reinhard-Keiser-Grundschule (2,6 km); weiterführend: Agricolagymnasium Hohenmölsen (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nessa, B 91, 648 m, 10.414 Kfz/Tag, 1.318 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.827 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.194 Kraftfahrzeuge insgesamt, 577 Krafträder, 482 Lkw (Teuchern, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 14,2 km
SchutzgebieteBfN: 10,6 % Naturpark, 6,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maibachtal (Landschaftsschutzgebiet, 3,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 6,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Maibachtal; Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 5,0 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 201 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Teuchern, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Teuchern, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.712 Einwohner (Stand 31.12.2024), -177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86, -11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur630 unter 10 Jahre (8,2 %), 2.190 ab 65 Jahre (28,4 %) (Teuchern, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.181 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Teuchern, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -86 (233 Zuzüge, 319 Fortzüge) (Teuchern, Stadt, 2024)
Sterbefälle109 Sterbefälle (Teuchern, Stadt, 2024)
Zensus 20227.889 Einwohner (Teuchern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -116, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Naumburg, A009021a, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06682

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Teuchern, Stadt
Gemeindeschlüssel15084490
Regionalschlüssel150840490490
GemeindetypStadt
VerwaltungVier Berge - Teucherner Land
Markt 21
06682 Teuchern, Stadt
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche81,67 km²
Einwohner7.712
davon weiblich3.865
davon männlich3.847
Breitengrad51.121262
Längengrad12.021739
Vorwahl034443
TelefonnetzTeuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeTeuchern, Stadt
Steuersätze in Teuchern, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Teuchern, Stadt350377378

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,42 Mio. EUR2023, 444 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,11 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,09 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer260 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.181Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer378 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B377 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.