Themar

Überblick

Für Themar sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen74Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeThemar, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 9,9 km53
  • Digitale Infrastruktur8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt4,84 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-95 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1134
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 2,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,6 km, Apotheke 865 m, Grundschule 913 m, Autobahn 11,6 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 25.796 EUR/Ew., Steuerkraft 484 EUR/Ew., Einzelhandel 7.989 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 12.120 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Suhl-Zentrum 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen78
  • Naturnähe34,0 % Wald, 0,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Themar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 266 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 188 / 9,1 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 484 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.540 Wohnungen, 829 Wohngebäude (Themar, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 52,3 %, Ø Wohnfläche 88,8 m², 140 leerstehende Wohnungen (Themar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Zentralklinikum Suhl GmbH, regionales Traumazentrum, Suhl, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Zentralklinikum Suhl, Luftrettung, Suhl, Luftrettungsstation, Suhl, 11,9 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Anne Frank" Themar (2,2 km); weiterführend: Lautenbergschule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule (9,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,8 Pkw-Min., Hausarzt 6,6 km, Apotheke 865 m, Grundschule 913 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schleusingen, A 73, 5,4 km, 12.120 Kfz/Tag, 1.888 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.541 Pkw, 578 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.958 Kraftfahrzeuge insgesamt, 152 Krafträder, 154 Lkw (Themar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.643 registrierte Fälle, 4.355 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,9 % (Landkreis Hildburghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,9 % FFH-Gebiete, 47,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Arnstein (Naturschutzgebiet, 4,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eingefallener Keller Themar; Gehegter Berg - Eingefallener Berg; Kirche Themar; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturpark: Thüringer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 34,0 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Themar, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Themar, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.664 Einwohner (Stand 31.12.2024), -95 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -11, -4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur171 unter 10 Jahre (6,4 %), 789 ab 65 Jahre (29,6 %) (Themar, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt666 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Themar, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (119 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Themar, Stadt, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Themar, Stadt, 2024)
Zensus 20222.759 Einwohner (Themar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Suhl-Zentrum, A073002, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98660

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Themar, Stadt
Gemeindeschlüssel16069051
Regionalschlüssel160695002051
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Themar
Markt 1
98660 Themar, Stadt
Bevölkerungsdichte132 Ew. je km²
Fläche20,18 km²
Einwohner2.664
davon weiblich1.344
davon männlich1.320
Breitengrad50.502422
Längengrad10.61507
Vorwahl036873
TelefonnetzThemar
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeThemar, Stadt
Steuersätze in Themar, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Themar, Stadt350530395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen434 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto401 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,69 Mio. EUR2023, 633 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer763 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer142 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft812 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte666Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.