Töpen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Töpen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Töpen sind 9 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen38Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile9lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeTöpenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Töpen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,06 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 72 / AS Hof/Töpen 4,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 209 m, 20.452 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 5,0 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,06 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 6,1 km, Autobahn 3,1 Min.41
  • StandortmarktKaufkraft 27.418 EUR/Ew., Steuerkraft 2.508 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 209 m, 20.452 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Hof/Töpen 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe21,2 % Wald, 0,7 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 911 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Töpen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 217 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 146 / 3,3 MW; Wind 10 / 19,2 MW; Speicher 54 / 0,2 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.508 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand530 Wohnungen, 358 Wohngebäude (Töpen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,06 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 31 leerstehende Wohnungen (Töpen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Burgstein (4,5 km); weiterführend: Mittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 6,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hochfranken (S), A 93, 209 m, 20.452 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung902 Pkw, 911 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.417 Kraftfahrzeuge insgesamt, 82 Krafträder, 262 Lkw (Töpen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiete, 26,4 % Landschaftsschutzgebiet, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 1,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 21,2 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Töpen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Töpen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 990 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (9,3 %), 251 ab 65 Jahre (25,4 %) (Töpen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.225 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Töpen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (52 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Töpen, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Töpen, 2024)
Zensus 2022996 Einwohner (Töpen, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Hof/Töpen, A072003, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95183

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Töpen

Alle Postleitzahlgebiete von Töpen

Fakten zur Gemeinde Töpen
Gemeindeschlüssel09475181
Regionalschlüssel094755430181
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Töpen
Hauptstr. 28
95183 Töpen
Bevölkerungsdichte48 Ew. je km²
Fläche20,80 km²
Einwohner990
davon weiblich505
davon männlich485
Breitengrad50.38929
Längengrad11.873463
Vorwahl09295
TelefonnetzTöpen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeTöpen
Steuersätze in Töpen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Töpen290290300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 1.598 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,39 Mio. EUR2023, 1.406 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,52 Mio. EUR2023, 3.558 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer635 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer580 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.225Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.