Tunzenhausen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Tunzenhausen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Tunzenhausen sind 1 Postleitzahlgebiet und 11 Straßen hinterlegt.

  • Straßen11Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSömmerda, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Tunzenhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 71 / AS Sömmerda-Ost 3,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,42 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,5 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,9 % Wald, 2,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,5 km49
  • Digitale Infrastruktur75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,42 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung+148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +14878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 880 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,7 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 27.126 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 0,8 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 18.904 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Sömmerda-Ost 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda78
  • Naturnähe0,9 % Wald, 2,6 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 137 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 180 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sömmerda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.452 aktive Einheiten, 70,3 MW Nettoleistung, Solar 1.035 / 18,0 MW; Wind 11 / 32,3 MW; Speicher 385 / 2,0 MW; Biomasse 5 / 2,2 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 15,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.545 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 694 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.779 Wohnungen, 4.369 Wohngebäude (Sömmerda, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,42 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 78,0 m², 708 leerstehende Wohnungen (Sömmerda, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Sömmerda, lokales Traumazentrum, Sömmerda, 137 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 180 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KMG Klinikum, Sömmerda, Hubschrauberlandeplatz, Sömmerda, 2,7 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Sömmerda, Lindenschule (2,5 km); weiterführend: Staatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer" (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 880 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schloßvippach, A 71, 1,8 km, 18.904 Kfz/Tag, 2.482 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.958 Pkw, 538 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.136 Kraftfahrzeuge insgesamt, 878 Krafträder, 851 Lkw (Sömmerda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit57 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 4.951 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Sömmerda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Ettersburg, Ettersburg, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 18,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Monna und Gräben bei Leubingen (FFH-Gebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brembacher Weinberge (Naturschutzgebiet, 6,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen; Monna und Gräben bei Leubingen; Unstrutaue bei Schallenburg | Naturschutzgebiet: Brembacher Weinberge
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 0,9 %, Landwirtschaft 78,2 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 248 ha (Sömmerda, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Sömmerda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.503 Einwohner (Stand 31.12.2024), +148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +148, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.388 unter 10 Jahre (7,5 %), 5.585 ab 65 Jahre (30,2 %) (Sömmerda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.107 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sömmerda, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 148 (922 Zuzüge, 774 Fortzüge) (Sömmerda, Stadt, 2024)
Sterbefälle279 Sterbefälle (Sömmerda, Stadt, 2024)
Zensus 202218.355 Einwohner (Sömmerda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -719, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Sömmerda-Ost, A071005, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99610

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Tunzenhausen

Straßen in Tunzenhausen

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Fakten zur Gemeinde Sömmerda, Stadt
Gemeindeschlüssel16068051
Regionalschlüssel160680051051
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Sömmerda
Marktplatz 3-4
99610 Sömmerda, Stadt
Bevölkerungsdichte211 Ew. je km²
Fläche87,56 km²
Einwohner18.503
davon weiblich9.460
davon männlich9.043
Breitengrad49.11594
Längengrad10.753399
Vorwahl03634
TelefonnetzSömmerda
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeSömmerda, Stadt
Steuersätze in Sömmerda, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sömmerda, Stadt350525400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,44 Mio. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,79 Mio. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 935 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,74 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.545 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.107Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B525 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.