Wahlsburg, Weser

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wahlsburg, Weser wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wahlsburg, Weser sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen71Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWahlsburgKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wahlsburg, Weser ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,67 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 14,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Göttingen-Nord 24,0 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,3 km56
  • Digitale Infrastruktur70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt5,67 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,8 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 8.708 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 512 m, 1.492 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Göttingen-Nord 24,0 km56
  • Verkehrssicherheit0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • GesundheitTraumazentrum 14,2 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 73 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,9 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Kassel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 73 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 67 / 2,5 MW; Speicher 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.792 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.708 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.144 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,67 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 57,5 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 5.487 leerstehende Wohnungen (Kassel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wahlsburg (2,7 km); weiterführend: Heinrich Roth Gesamtschule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Helmarshausen, B 80, 512 m, 1.492 Kfz/Tag, 169 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 44,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung154.325 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 189.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.063 Krafträder, 9.754 Lkw (Kassel, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2019
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 231.073 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21.035 unter 10 Jahre (9,1 %), 60.200 ab 65 Jahre (26,1 %) (Kassel, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79.002 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kassel, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022229.935 Einwohner (Kassel, Abweichung zur Fortschreibung -10.896, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Göttingen-Nord, A007072, 24,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37194

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wahlsburg, Weser

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Wahlsburg, Weser

Alle Postleitzahlgebiete von Wahlsburg, Weser

Fakten zur Gemeinde Wahlsburg
Gemeindeschlüssel06633027
Regionalschlüssel066330027027
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Wahlsburg
Am Mühlbach 15
37194 Wahlsburg
Bevölkerungsdichte202 Ew. je km²
Fläche11,43 km²
Einwohner2.305
davon weiblich1.207
davon männlich1.098
Breitengrad51.628242
Längengrad9.557405
Vorwahl05571, 05572
TelefonnetzUslar, Bodenfelde
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeWahlsburg
Steuersätze in Wahlsburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wahlsburg———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.144 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft29.792 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.708 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79.002Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.