Warringholz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Warringholz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Warringholz sind 1 Postleitzahlgebiet und 10 Straßen hinterlegt.

  • Straßen10Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWarringholzKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Warringholz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,91 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,6 km, 10.262 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 8,1 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.520 € je Einwohner, Steuerkraft 707 € je Einwohner, Einzelhandel 6.915 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km68
  • Digitale Infrastruktur90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 8,1 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 24.520 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 6.915 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 10.262 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Schenefeld 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe8,9 % Wald, 1,9 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Warringholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 63 aktive Einheiten, 25,7 MW Nettoleistung, Solar 48 / 21,6 MW; Speicher 15 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.915 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 707 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand138 Wohnungen, 125 Wohngebäude (Warringholz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 4 leerstehende Wohnungen (Warringholz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 85 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld (1,5 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 20,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 9,6 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 17,0 km
Motorisierung193 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 284 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31 Krafträder, 35 Lkw (Warringholz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Krummwall, Ellingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 43,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Hanerau (Landschaftsschutzgebiet, 2,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reher Kratt (Naturschutzgebiet, 8,02 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 77,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Warringholz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Warringholz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 295 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -2, -6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23 unter 10 Jahre (7,8 %), 62 ab 65 Jahre (21,0 %) (Warringholz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Warringholz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (13 Zuzüge, 15 Fortzüge) (Warringholz, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Warringholz, 2024)
Zensus 2022289 Einwohner (Warringholz, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Schenefeld, A023007, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25560

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Warringholz

Straßen in Warringholz

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Fakten zur Gemeinde Warringholz
Gemeindeschlüssel01061108
Regionalschlüssel010615168108
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSchenefeld
Mühlenstraße 2
25560 Warringholz
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche6,30 km²
Einwohner295
davon weiblich138
davon männlich157
Breitengrad54.079281
Längengrad9.462715
Vorwahl04892
TelefonnetzSchenefeld Mittelholst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeWarringholz
Steuersätze in Warringholz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Warringholz436436350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen38 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto34 Tsd. EUR2023, 117 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft260 Tsd. EUR2023, 881 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer152 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft103 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte53Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B436 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.