Wefensleben

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wefensleben wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wefensleben sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWefenslebenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wefensleben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,7 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 2 / AS Eilsleben 6,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 710 Betroffene, 44,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,18 €/m² Miete, 16,7 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +2558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,6 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 699 m, Apotheke 694 m, Grundschule 4,0 km, Autobahn 3,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 27.849 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.869 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 276 m, 1.845 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 710 Betroffene, 44,3 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Eilsleben 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe3,5 % Wald, 0,8 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wefensleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 232 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 152 / 5,1 MW; Speicher 79 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 590 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand999 Wohnungen, 518 Wohngebäude (Wefensleben)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,18 €/m², Leerstandsquote 16,7 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 88,7 m², 165 leerstehende Wohnungen (Wefensleben, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 3,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Burg Ummendorf" (3,4 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 694 m, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ovelgünne, B 246, 276 m, 1.845 Kfz/Tag, 341 Schwerverkehr/Tag, 18,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bülstringen (UHH), Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Haldensleben, 18,9 km
Motorisierung1.017 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.251 Kraftfahrzeuge insgesamt, 91 Krafträder, 113 Lkw (Wefensleben, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 44,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Harbke-Allertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bartenslebener Forst (Naturschutzgebiet, 8,23 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 3,5 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Wefensleben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,4 Jahre (Wefensleben)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.582 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +25, 15,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur117 unter 10 Jahre (7,4 %), 491 ab 65 Jahre (31,0 %) (Wefensleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wefensleben), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (133 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Wefensleben, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Wefensleben, 2024)
Zensus 20221.604 Einwohner (Wefensleben, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Eilsleben, A002065, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Wefensleben
Gemeindeschlüssel15083535
Regionalschlüssel150835053535
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungObere Aller
Zimmermannplatz 2
39365 Wefensleben
Bevölkerungsdichte124 Ew. je km²
Fläche12,74 km²
Einwohner1.582
davon weiblich798
davon männlich784
Breitengrad52.184296
Längengrad11.161148
Vorwahl039400
TelefonnetzWefensleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWefensleben
Steuersätze in Wefensleben
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wefensleben320370350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen194 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto175 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 720 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer647 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft447 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte344Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.