Werther bei Nordhausen

Überblick

Für Werther bei Nordhausen sind 9 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen41Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile9lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWertherKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 8,4 km41
  • Digitale Infrastruktur2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,52 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +12082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,9 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 3,2 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 26.786 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 7.463 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 1,1 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 375 m, 27.738 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Nordhausen 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.884 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordhausen66
  • Naturnähe4,6 % Wald, 1,1 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 721 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werther, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 405 aktive Einheiten, 55,8 MW Nettoleistung, Solar 294 / 28,0 MW; Wind 4 / 27,2 MW; Speicher 102 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.463 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 681 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.436 Wohnungen, 1.148 Wohngebäude (Werther)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,52 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 105 leerstehende Wohnungen (Werther, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH, überregionales Traumazentrum, Nordhausen, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Südharz Klinikum Nordhausen, Luftrettung, Nordhausen (Thür), Luftrettungsstation, Nordhausen, 8,7 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Werther (3,2 km); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Friedrich Schiller" Bleicherode (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nordhausen-West, A 38, 375 m, 27.738 Kfz/Tag, 6.746 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.197 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 219 Krafträder, 220 Lkw (Werther, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.611 registrierte Fälle, 6.884 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Nordhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 42,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 8,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Helme mit Mühlgräben (FFH-Gebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hunnengrube-Katzenschwanz (Naturschutzgebiet, 5,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erdfälle um Liebenrode, Seelöcher und Ketterlöcher; Helme mit Mühlgräben; Hunnengrube - Katzenschwanz - Sattelköpfe | Naturpark: Südharz | Naturschutzgebiet: Hunnengrube-Katzenschwanz; Sattelköpfe
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 83,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Werther, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Werther)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.047 Einwohner (Stand 31.12.2024), +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +120, 39,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur259 unter 10 Jahre (8,5 %), 862 ab 65 Jahre (28,3 %) (Werther, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt762 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werther), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 120 (346 Zuzüge, 226 Fortzüge) (Werther, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Werther, 2024)
Zensus 20223.002 Einwohner (Werther, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Nordhausen, A038011, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99735

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Werther
Gemeindeschlüssel16062063
Regionalschlüssel160620063063
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindeverwaltung Werther
Dorfstr. 18
99735 Werther
Bevölkerungsdichte49 Ew. je km²
Fläche61,80 km²
Einwohner3.047
davon weiblich1.564
davon männlich1.483
Breitengrad51.473854
Längengrad10.741476
Vorwahl03631, 036332, 036335, 036337
TelefonnetzNordhausen Thür, Ellrich, Grosswechsungen, Schiedungen
LandThüringen
LandkreisNordhausen
GemeindeWerther
Steuersätze in Werther
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werther324426406

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,11 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,73 Mio. EUR2023, 897 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft681 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte762Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer406 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B426 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.