Winnweiler

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Winnweiler wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Winnweiler sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen75Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWinnweilerKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Winnweiler ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Winnweiler 2,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 849 m, 5.776 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 625 m75
  • Digitale Infrastruktur94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +2466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 771 m, Autobahn 3,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 849 m, 5.776 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Winnweiler 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis78
  • Naturnähe23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,6 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winnweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 796 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 570 / 5,7 MW; Speicher 218 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.828 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.504 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.454 Wohnungen, 1.619 Wohngebäude (Winnweiler)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 151 leerstehende Wohnungen (Winnweiler, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 11,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Imsweiler, Sonderlandeplatz Imsweiler EDRQ, Imsweiler, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule (1,8 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Westpfalz Otterberg/Pfalz (625 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 771 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schweisweiler, B 48, 849 m, 5.776 Kfz/Tag, 341 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.184 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.906 Kraftfahrzeuge insgesamt, 349 Krafträder, 180 Lkw (Winnweiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.161 registrierte Fälle, 4.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Donnersbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,8 km
SchutzgebieteBfN: 10,7 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Winnweiler, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Winnweiler)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.765 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur506 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.055 ab 65 Jahre (22,1 %) (Winnweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.213 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winnweiler), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (347 Zuzüge, 323 Fortzüge) (Winnweiler, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Winnweiler, 2024)
Zensus 20224.766 Einwohner (Winnweiler, Abweichung zur Fortschreibung -216, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Winnweiler, A063013, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Winnweiler

Alle Postleitzahlgebiete von Winnweiler

Fakten zur Gemeinde Winnweiler
Gemeindeschlüssel07333503
Regionalschlüssel073335006503
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Winnweiler
Jakobstraße 29
67722 Winnweiler
Bevölkerungsdichte219 Ew. je km²
Fläche21,80 km²
Einwohner4.765
davon weiblich2.404
davon männlich2.361
Breitengrad49.568111
Längengrad7.852498
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler
Steuersätze in Winnweiler
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winnweiler483659420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,00 Mio. EUR2023, 1.049 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer324 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.504 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.213Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B659 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.