Winterberg, Westfalen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Winterberg, Westfalen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Winterberg, Westfalen sind 15 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen336Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile15lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWinterberg, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Winterberg, Westfalen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 142 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,57 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,1 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 46 / AS Bestwig 20,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 5,1 km41
  • Digitale Infrastruktur75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,57 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +7878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 26,1 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 28.639 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 56 m, 7.036 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Bestwig 20,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis78
  • Naturnähe64,0 % Wald, 0,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 142 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 75,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Winterberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.951 aktive Einheiten, 32,6 MW Nettoleistung, Solar 1.456 / 12,5 MW; Wind 3 / 16,5 MW; Speicher 451 / 2,5 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 7 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 32 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.639 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.396 Wohnungen, 4.258 Wohngebäude (Winterberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 96,0 m², 493 leerstehende Wohnungen (Winterberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital, lokales Traumazentrum, Winterberg, 142 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 100 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Franziskus-Hospital, Winterberg, Hubschrauberlandeplatz, Winterberg, 1,6 km
SchulenGrundschule: St.Josef-Schule Kath. Grundschule (2,9 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winterberg-Waltenberg, B 236, 56 m, 7.036 Kfz/Tag, 911 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.450 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.483 Kraftfahrzeuge insgesamt, 771 Krafträder, 631 Lkw (Winterberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.942 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Hochsauerlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 26,4 km
SchutzgebieteBfN: 20,3 % Naturschutzgebiete, 18,9 % FFH-Gebiete, 3,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 70,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Namenlose - Talsystem (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Hallenberger Wald; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; In der Strei; Kahler Asten; Neuer Hagen; NSG-Komplex
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,8 %, Wald 64,0 %, Landwirtschaft 19,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 350 ha, Industrie/Gewerbe 133 ha (Winterberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Winterberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.168 Einwohner (Stand 31.12.2024), +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +78, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.063 unter 10 Jahre (8,1 %), 3.323 ab 65 Jahre (25,2 %) (Winterberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.356 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (901 Zuzüge, 823 Fortzüge) (Winterberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle182 Sterbefälle (Winterberg, Stadt, 2024)
Zensus 202212.974 Einwohner (Winterberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 337, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Bestwig, A046071, 20,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59955

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Winterberg, Stadt
Gemeindeschlüssel05958048
Regionalschlüssel059580048048
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Winterberg
Fichtenweg 10
59955 Winterberg, Stadt
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche147,95 km²
Einwohner13.168
davon weiblich6.539
davon männlich6.629
Breitengrad51.19342
Längengrad8.533304
Vorwahl02758, 02981, 02983, 02985
TelefonnetzBad Berleburg-Girkhausen, Winterberg Westf, Winterberg-Siedlinghausen, Winterberg-Niedersfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeWinterberg, Stadt
Steuersätze in Winterberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winterberg, Stadt190B1 490 / B2 915450

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,25 Mio. EUR2023, 551 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,69 Mio. EUR2023, 508 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 1.203 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,19 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,00 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.356Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 490 / B2 915 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.