Wolfhagen

Überblick

Für Wolfhagen sind 13 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt5,02 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +5766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 8,9 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.264 EUR/Ew., Steuerkraft 1.481 EUR/Ew., Einzelhandel 7.982 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 535 m, 52.031 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Breuna 7,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe34,3 % Wald, 0,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 14,4 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 84 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wolfhagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.036 aktive Einheiten, 207,3 MW Nettoleistung, Solar 1.570 / 123,0 MW; Wind 21 / 79,2 MW; Speicher 424 / 2,7 MW; Biomasse 8 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.264 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.982 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.481 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.101 Wohnungen, 3.591 Wohngebäude (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,02 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 307 leerstehende Wohnungen (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden, lokales Traumazentrum, Kassel, 14,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 84 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfhagen, Wolfhagen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfhagen, 700 m
SchulenGrundschule: Mittelpunktschule Braunsberg (2,2 km); weiterführend: Kugelsburgschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederelsungen, A 44, 535 m, 52.031 Kfz/Tag, 14.221 Schwerverkehr/Tag, 27,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 29,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.783 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.645 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.105 Krafträder, 783 Lkw (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 16,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 90,1 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glockenborn bei Bründersen (Naturschutzgebiet, 2,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burghasunger Berg; Dörneberg und Wünne bei Viesebeck; Festberg bei Philippinenthal; Wälder bei Zierenberg; Wald nördlich Netze | Landschaftsschutzgebiet: Wünne bei Viesebeck | Naturpark: Habichtswald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,3 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 324 ha, Industrie/Gewerbe 133 ha (Wolfhagen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.582 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +57, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.222 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.979 ab 65 Jahre (23,7 %) (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.880 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 57 (1.083 Zuzüge, 1.026 Fortzüge) (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt, 2024)
Sterbefälle198 Sterbefälle (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt, 2024)
Zensus 202212.626 Einwohner (Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -857, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Breuna, A044066, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34466

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt
Gemeindeschlüssel06633028
Regionalschlüssel066330028028
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Wolfhagen
Burgstr. 33-35
34466 Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt
Bevölkerungsdichte112 Ew. je km²
Fläche112,29 km²
Einwohner12.582
davon weiblich6.323
davon männlich6.259
Breitengrad51.32608
Längengrad9.173267
Vorwahl05606, 05692
TelefonnetzZierenberg, Wolfhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeWolfhagen, Hans-Staden-Stadt
Steuersätze in Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt470470390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,0 Mio. EUR2023, 1.351 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,5 Mio. EUR2023, 1.230 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft27,5 Mio. EUR2023, 2.183 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer822 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.481 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.264 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.880Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.