Zellertal, Pfalz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Zellertal, Pfalz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Zellertal, Pfalz sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen50Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeZellertalKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Zellertal, Pfalz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Göllheim 7,5 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,5 km53
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 634 m, Autobahn 12,1 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 30.614 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.856 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 36.188 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Göllheim 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis78
  • Naturnähe0,4 % Wald, 1,2 % Gewässer50
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zellertal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 212 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 149 / 1,2 MW; Speicher 61 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.856 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand596 Wohnungen, 474 Wohngebäude (Zellertal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 80,9 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 37 leerstehende Wohnungen (Zellertal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Grünstadt, Grünstadt, Hubschrauberlandeplatz, Grünstadt, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kurpfalzschule Dannstadt (2,2 km); weiterführend: Priv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 634 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wattenheim VQ Ost, A 6, 6,7 km, 36.188 Kfz/Tag, 6.341 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: GRI-Glas - Worms, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 16,3 km
Motorisierung895 Pkw, 801 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.125 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 47 Lkw (Zellertal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.161 registrierte Fälle, 4.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Donnersbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,9 km
SchutzgebieteBfN: 8,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 2,79 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,8 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 81,3 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Zellertal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Zellertal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.118 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9, -8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur84 unter 10 Jahre (7,5 %), 318 ab 65 Jahre (28,4 %) (Zellertal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt118 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zellertal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (54 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Zellertal, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Zellertal, 2024)
Zensus 20221.128 Einwohner (Zellertal, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Göllheim, A063012, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67308

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Zellertal
Gemeindeschlüssel07333501
Regionalschlüssel073335003501
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Göllheim
Freiherr-vom-Stein-Straße 1 - 3
67308 Zellertal
Bevölkerungsdichte161 Ew. je km²
Fläche6,94 km²
Einwohner1.118
davon weiblich558
davon männlich560
Breitengrad49.64127
Längengrad8.133818
Vorwahl06355
TelefonnetzAlbisheim Pfrimm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeZellertal
Steuersätze in Zellertal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zellertal369500421

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen168 Tsd. EUR2023, 150 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto154 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 985 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer744 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft344 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.856 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte118Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer421 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.