Zeltingen, Forsthaus bei Ürzig, Mosel

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Zeltingen, Forsthaus bei Ürzig, Mosel wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Zeltingen, Forsthaus bei Ürzig, Mosel sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeZeltingen-RachtigKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Zeltingen, Forsthaus bei Ürzig, Mosel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 768 m, weiterführend 6,2 km71
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-49 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1634
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 607 m, Apotheke 743 m, Grundschule 662 m, Autobahn 9,5 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 28.172 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.136 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,7 km, 24.837 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Wittlich-Mitte 7,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich78
  • Naturnähe41,8 % Wald, 3,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeltingen-Rachtig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 319 aktive Einheiten, 16,3 MW Nettoleistung, Solar 221 / 2,2 MW; Speicher 84 / 0,4 MW; Wasser 4 / 13,6 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.136 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 875 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.186 Wohnungen, 830 Wohngebäude (Zeltingen-Rachtig)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 65 leerstehende Wohnungen (Zeltingen-Rachtig, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 6,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zeltingen-Rachtig (768 m); weiterführend: Nikolaus-von-Kues-Gymnasium (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 607 m, Apotheke 743 m, Grundschule 662 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Laufeld, A 1, 13,7 km, 24.837 Kfz/Tag, 3.878 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 28,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Bernkastel- Andel, Fa. Gebr. Keller, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Bernkastel-Kues, 9,4 km
Motorisierung1.503 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.981 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 114 Lkw (Zeltingen-Rachtig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 34,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiet, 32,8 % Vogelschutzgebiet, 66,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Maringer Wies | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 9,6 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Zeltingen-Rachtig, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Zeltingen-Rachtig)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.125 Einwohner (Stand 31.12.2024), -49 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -16, -7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur160 unter 10 Jahre (7,5 %), 562 ab 65 Jahre (26,4 %) (Zeltingen-Rachtig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt423 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeltingen-Rachtig), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (127 Zuzüge, 143 Fortzüge) (Zeltingen-Rachtig, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Zeltingen-Rachtig, 2024)
Zensus 20222.174 Einwohner (Zeltingen-Rachtig, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wittlich-Mitte, A001125, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54492

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Datenstand

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Straßen in Zeltingen, Forsthaus bei Ürzig, Mosel

F

Fakten zur Gemeinde Zeltingen-Rachtig
Gemeindeschlüssel07231136
Regionalschlüssel072315001136
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bernkastel-Kues
Gestade 18
54492 Zeltingen-Rachtig
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche16,92 km²
Einwohner2.125
davon weiblich1.065
davon männlich1.060
Breitengrad49.098385
Längengrad6.552764
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeZeltingen-Rachtig
Steuersätze in Zeltingen-Rachtig
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeltingen-Rachtig345465400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,07 Mio. EUR2023, 505 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto978 Tsd. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,55 Mio. EUR2023, 1.202 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.136 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte423Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.