Zeuchfeld

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Zeuchfeld wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Zeuchfeld sind 1 Postleitzahlgebiet und 2 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Zeuchfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 38 / AS Leuna 15,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +12570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 930 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,2 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 28.269 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.112 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 574 m, 3.893 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Leuna 15,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • Naturnähe26,5 % Wald, 0,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur26,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freyburg (Unstrut), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 386 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 258 / 5,8 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 5 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 728 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.522 Wohnungen, 1.379 Wohngebäude (Freyburg (Unstrut), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 198 leerstehende Wohnungen (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Saale-Unstrut Klinikum, Naumburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Naumburg (Saale), 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Friedrich Ludwig Jahn" (2,5 km); weiterführend: Sekundarschule "Friedrich Ludwig Jahn" (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 930 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freyburg, B 180, 574 m, 3.893 Kfz/Tag, 205 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.796 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.638 Kraftfahrzeuge insgesamt, 257 Krafträder, 348 Lkw (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 7,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 12,5 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 56,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tote Täler (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Marienberg bei Freyburg; Neue Göhle und Trockenrasen nördlich Freyburg; Saalehänge bei Goseck; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Schloßberg und Burgholz bei Freyburg; Tote Täler südwestlich
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,0 Jahre (Freyburg (Unstrut), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.433 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +125, 28,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur323 unter 10 Jahre (7,3 %), 1.452 ab 65 Jahre (32,8 %) (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.474 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freyburg (Unstrut), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 125 (292 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Freyburg (Unstrut), Stadt, 2024)
Sterbefälle134 Sterbefälle (Freyburg (Unstrut), Stadt, 2024)
Zensus 20224.438 Einwohner (Freyburg (Unstrut), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leuna, A038026, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06632

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Zeuchfeld

Straßen in Zeuchfeld

D

S

Fakten zur Gemeinde Freyburg (Unstrut), Stadt
Gemeindeschlüssel15084135
Regionalschlüssel150845053135
GemeindetypStadt
VerwaltungUnstruttal
Markt 1
06632 Freyburg (Unstrut), Stadt
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche46,69 km²
Einwohner4.433
davon weiblich2.257
davon männlich2.176
Breitengrad51.239204
Längengrad11.82811
Vorwahl034464
TelefonnetzFreyburg Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeFreyburg (Unstrut), Stadt
Steuersätze in Freyburg (Unstrut), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freyburg (Unstrut), Stadt350400340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,92 Mio. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,72 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,51 Mio. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer232 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.474Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.