Zusamaltheim

Überblick

Für Zusamaltheim sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen51Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeZusamaltheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur9,1 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+52 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +14100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 510 m, Autobahn 19,6 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.512 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 7.301 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 45.011 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Adelsried 15,8 km56
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe22,9 % Wald, 1,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 117 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zusamaltheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 360 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 290 / 3,4 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.301 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.005 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand543 Wohnungen, 418 Wohngebäude (Zusamaltheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 81,7 %, Ø Wohnfläche 130,5 m², 26 leerstehende Wohnungen (Zusamaltheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 9,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 117 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 86637 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Höchstädt, Hubschrauberlandeplatz, Höchstädt a.d.Donau, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zusamaltheim (2,0 km); weiterführend: Anton-Rauch-Realschule Staatliche Realschule Wertingen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 510 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 9,1 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung897 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 68 Lkw (Zusamaltheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 25,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 2,8 % Vogelschutzgebiete, 86,2 % Naturpark, 31,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 10,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben im Donauried nördlich Eppisburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Bertenau | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Vogelschutzgebiet: Donauauen; Wiesenbrüterlebensraum
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Zusamaltheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Zusamaltheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.294 Einwohner (Stand 31.12.2024), +52 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +14, 10,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur136 unter 10 Jahre (10,5 %), 244 ab 65 Jahre (18,9 %) (Zusamaltheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt119 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zusamaltheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (100 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Zusamaltheim, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Zusamaltheim, 2024)
Zensus 20221.242 Einwohner (Zusamaltheim, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Adelsried, A008071a, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86637

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Zusamaltheim
Gemeindeschlüssel09773188
Regionalschlüssel097735718188
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zusamaltheim
Postfach 1224
86637 Zusamaltheim
Bevölkerungsdichte72 Ew. je km²
Fläche17,93 km²
Einwohner1.294
davon weiblich642
davon männlich652
Breitengrad48.530624
Längengrad10.635875
Vorwahl08272, 08296
TelefonnetzWertingen, Villenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeZusamaltheim
Steuersätze in Zusamaltheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zusamaltheim350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen474 Tsd. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto432 Tsd. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,58 Mio. EUR2023, 1.220 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer898 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft695 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.301 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte119Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.