Aachen Haaren

Der Ortsteil Haaren liegt in Aachen und ist den Postleitzahlgebieten 52070, 52080 zugeordnet. Das Zentrum von Haaren ist 2,6 km östlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Aachen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 535 m, weiterführend 889 m93
  • Digitale Infrastruktur82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.87278
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 7.437 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 544 / AS Aachen-Europaplatz 1,1 km88
  • Naturnähe24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 726 m90
  • E-Mobilität143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Land Nordrhein-Westfalen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 642 aktive Einheiten, 42,5 MW Nettoleistung, Solar 458 / 12,1 MW; Speicher 162 / 1,0 MW; Biomasse 4 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 27,4 MW (PLZ-Gebiet 52070, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.143 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.905 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.192 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 227,85 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 40,6 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 312.599 leerstehende Wohnungen (Nordrhein-Westfalen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhospital Aachen, lokales Traumazentrum, Aachen, 726 m
SchulenGrundschule: Städt. Kath. Grundschule Passstr. (535 m); weiterführend: 4. Gesamtschule der Stadt Aachen (889 m) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aachen-Köpfchen, B 57, 3,4 km, 7.437 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.630.608 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.737.736 Kraftfahrzeuge insgesamt, 947.291 Krafträder, 799.913 Lkw (Nordrhein-Westfalen, Stand 01.01.2025)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %, Wald 24,8 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 245.405 ha, Industrie/Gewerbe 103.033 ha (Nordrhein-Westfalen, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,0 % (Bundesland), Kinderarmut 17,3 % (Bundesland), Altersarmut 4,4 % (Bundesland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.034.454 Einwohner (Stand 31.12.2024), +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.704.221 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.976.263 ab 65 Jahre (22,0 %) (Nordrhein-Westfalen, Stand 31.12.2024)
WanderungSaldo 83.872 (1.073.673 Zuzüge, 989.801 Fortzüge) (Nordrhein-Westfalen, 2024)
Sterbefälle220.432 Sterbefälle (Nordrhein-Westfalen, 2024)
Zensus 202217.890.489 Einwohner (Nordrhein-Westfalen, Abweichung zur Fortschreibung -187.273, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 544 / AS Aachen-Europaplatz, A544001, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52070

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Haaren

Fakten zur Gemeinde Aachen, Stadt
Gemeindeschlüssel05313000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Aachen
Katschhof
52062 Aachen
Bevölkerungsdichte1612 Ew. je km²
Fläche160,83 km²
Einwohner259.269
davon weiblich125.845
davon männlich133.424
Breitengrad50.798664
Längengrad6.127149
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
GemeindeAachen, Stadt
Steuersätze in Aachen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aachen———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.192 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Kaufkraft30.143 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.905 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.