Aerzen Groß Berkel

Der Ortsteil Groß Berkel liegt in Aerzen und ist dem Postleitzahlgebiet 31855 zugeordnet. Das Zentrum von Groß Berkel ist 1,8 km östlich und 3,0 km nördlich vom Zentrum von Aerzen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,53 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -2950
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 28,1 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.526 EUR/Ew., Steuerkraft 1.348 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 9.675 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Rehren 19,5 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont78
  • Naturnähe31,4 % Wald, 0,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 35 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aerzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.691 aktive Einheiten, 40,4 MW Nettoleistung, Solar 1.139 / 10,7 MW; Wind 9 / 16,7 MW; Speicher 513 / 2,8 MW; Biomasse 21 / 8,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.526 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.794 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.348 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.626 Wohnungen, 3.274 Wohngebäude (Aerzen, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 360 leerstehende Wohnungen (Aerzen, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 4,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 35 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 31855 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus, Bad Pyrmont, Hubschrauberlandeplatz, Bad Pyrmont, 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Groß Berkel (1,1 km); weiterführend: Schule Im Hummetal (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hess. Oldendorf, B 83, 10,3 km, 9.675 Kfz/Tag, 884 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hameln, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Hameln, 8,4 km
Motorisierung7.556 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.435 Kraftfahrzeuge insgesamt, 844 Krafträder, 417 Lkw (Aerzen, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.019 registrierte Fälle, 5.327 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Hameln-Pyrmont; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 32,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 2,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Beberbach-Humme-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emmer | Landschaftsschutzgebiet: Beberbachtal; Emmertal; Hamelner Stadtforsten (Südwest); Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd; Hummetal; Lammergrund; Lipper Bergland; LSG-Beberbachtal oestlich Schoenhagen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 31,4 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 306 ha, Industrie/Gewerbe 93 ha (Aerzen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,5 % (Kreis), Kinderarmut 19,6 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Aerzen, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.424 Einwohner (Stand 31.12.2024), -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -29, -2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur944 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.727 ab 65 Jahre (26,2 %) (Aerzen, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aerzen, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (583 Zuzüge, 612 Fortzüge) (Aerzen, Flecken, 2024)
Sterbefälle129 Sterbefälle (Aerzen, Flecken, 2024)
Zensus 202210.502 Einwohner (Aerzen, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Rehren, A002036, 19,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Groß Berkel

Fakten zur Gemeinde Aerzen, Flecken
Gemeindeschlüssel03252001
Regionalschlüssel032520001001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungFlecken Aerzen
Kirchplatz 2
31855 Aerzen, Flecken
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche105,26 km²
Einwohner10.424
davon weiblich5.293
davon männlich5.131
Breitengrad52.064678
Längengrad9.303858
Vorwahl05154, 05158, 05262
TelefonnetzAerzen, Hemeringen, Extertal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeAerzen, Flecken
Steuersätze in Aerzen, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aerzen, Flecken500538480

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,5 Mio. EUR2023, 1.199 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,4 Mio. EUR2023, 1.094 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,3 Mio. EUR2023, 1.950 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,56 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer917 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.526 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.344Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer480 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B538 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.