Allmendingen, Württemberg Pfraunstetten

Der Ortsteil Pfraunstetten liegt in Allmendingen, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 89604 zugeordnet. Das Zentrum von Pfraunstetten ist 3,5 km östlich und 5,1 km nördlich vom Zentrum von Allmendingen, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 989 m, weiterführend 989 m93
  • Digitale Infrastruktur49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt6,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 29,4 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.948 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 8.144 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 3.582 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Merklingen 21,3 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe37,7 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Allmendingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.172 aktive Einheiten, 43,2 MW Nettoleistung, Solar 861 / 35,9 MW; Wind 5 / 3,8 MW; Speicher 292 / 1,5 MW; Biomasse 7 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.948 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.280 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.099 Wohnungen, 1.402 Wohngebäude (Allmendingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 102 leerstehende Wohnungen (Allmendingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 3,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Allmendingen (989 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schelklingen-Allmendingen (989 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heroldstatt, B 28, 12,3 km, 3.582 Kfz/Tag, 215 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.225 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.346 Kraftfahrzeuge insgesamt, 484 Krafträder, 184 Lkw (Allmendingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 7,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 15,3 % FFH-Gebiet, 5,7 % Vogelschutzgebiete, 21,5 % Landschaftsschutzgebiete, 0,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allmendingen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Umenlauh (Naturschutzgebiet, 3,02 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Allmendingen; Altheim; Ehingen; Schelklingen | Naturschutzgebiet: Ehinger Galgenberg; Hausener Berg /
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,5 %, Wald 37,7 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Allmendingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Allmendingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.927 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5, 1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur567 unter 10 Jahre (11,5 %), 961 ab 65 Jahre (19,5 %) (Allmendingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Allmendingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (261 Zuzüge, 256 Fortzüge) (Allmendingen, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Allmendingen, 2024)
Zensus 20224.867 Einwohner (Allmendingen, Abweichung zur Fortschreibung 206, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Merklingen, A008061, 21,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfraunstetten in Allmendingen, Württemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Pfraunstetten

Fakten zur Gemeinde Allmendingen
Gemeindeschlüssel08425002
Regionalschlüssel084255001002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Allmendingen
Hauptstr. 16
89604 Allmendingen
Bevölkerungsdichte107 Ew. je km²
Fläche45,87 km²
Einwohner4.927
davon weiblich2.418
davon männlich2.509
Breitengrad48.318031
Längengrad9.797429
Vorwahl07384, 07391, 07394
TelefonnetzSchelklingen-Hütten, Ehingen Donau, Schelklingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeAllmendingen
Steuersätze in Allmendingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Allmendingen370350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,71 Mio. EUR2023, 752 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,59 Mio. EUR2023, 728 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,48 Mio. EUR2023, 1.722 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,96 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer357 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.138Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.