Altenburg, Thüringen Zetzscha

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Zetzscha in Altenburg, Thüringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Zetzscha liegt in Altenburg, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 04600 zugeordnet. Das Zentrum von Zetzscha ist 2,6 km westlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Altenburg, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Zetzscha in Altenburg, Thüringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 589 m, weiterführend 793 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,2 % Wald, 0,9 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.664 € je Einwohner, Steuerkraft 535 € je Einwohner, Einzelhandel 8.779 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 589 m, weiterführend 793 m93
  • Digitale Infrastruktur74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt5,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand59
  • Bevölkerungsentwicklung+869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +42894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 718 m, Apotheke 641 m, Grundschule 596 m, Autobahn 19,0 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 7.834 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 975 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Borna-Süd 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land66
  • Naturnähe3,2 % Wald, 0,9 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 199 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 522 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Altenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.282 aktive Einheiten, 39,2 MW Nettoleistung, Solar 897 / 29,6 MW; Speicher 349 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 35 / 7,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.664 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.779 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 535 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.907 Wohnungen, 5.551 Wohngebäude (Altenburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 19,7 %, Eigentümerquote 19,3 %, Ø Wohnfläche 70,0 m², 4.415 leerstehende Wohnungen (Altenburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 172 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg, regionales Traumazentrum, Altenburg, 199 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 522 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altenburger Land, Altenburg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Altenburg, 1,2 km
SchulenGrundschule: Karolinum-Schule Altenburg (589 m); weiterführend: Friedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium (793 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,5 Pkw-Min., Hausarzt 718 m, Apotheke 641 m, Grundschule 596 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gardschütz, B 93, 1,6 km, 7.834 Kfz/Tag, 691 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung15.704 Pkw, 505 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.336 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.273 Krafträder, 1.023 Lkw (Altenburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit67 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 595 Einwohner LDEN ab 55 dB, 975 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 290 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 40,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; NSG Fasanerieholz | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,2 %, Verkehr 7,3 %, Wald 3,2 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 352 ha, Industrie/Gewerbe 214 ha (Altenburg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Altenburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 31.093 Einwohner (Stand 31.12.2024), +869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428, 13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.208 unter 10 Jahre (7,1 %), 10.344 ab 65 Jahre (33,3 %) (Altenburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.793 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 428 (1.892 Zuzüge, 1.464 Fortzüge) (Altenburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle575 Sterbefälle (Altenburg, Stadt, 2024)
Zensus 202230.224 Einwohner (Altenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -601, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Borna-Süd, A072025, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04600

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zetzscha in Altenburg, Thüringen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Zetzscha

Fakten zur Gemeinde Altenburg, Stadt
Gemeindeschlüssel16077001
Regionalschlüssel160770001001
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Altenburg
Markt 1
04600 Altenburg, Stadt
Bevölkerungsdichte681 Ew. je km²
Fläche45,69 km²
Einwohner31.093
davon weiblich16.268
davon männlich14.825
Breitengrad51.015846
Längengrad12.41859
Vorwahl03447, 034491, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Schmölln Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeAltenburg, Stadt
Steuersätze in Altenburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenburg, Stadt300445440

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,1 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,30 Mio. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,3 Mio. EUR2023, 717 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,96 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.664 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.779 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.793Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B445 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.