Apenburg-Winterfeld Baars

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Baars in Apenburg-Winterfeld grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Baars liegt in Apenburg-Winterfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Das Zentrum von Baars ist 2,7 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Apenburg-Winterfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,76 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Baars in Apenburg-Winterfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,3 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km53
  • Digitale Infrastruktur91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt4,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -2742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,3 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 27.680 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.188 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 4.731 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 31,3 km42
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel78
  • Naturnähe20,0 % Wald, 1,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Apenburg-Winterfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 306 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 225 / 6,6 MW; Speicher 74 / 0,4 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 766 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand818 Wohnungen, 635 Wohngebäude (Apenburg-Winterfeld, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,31 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 48 leerstehende Wohnungen (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Altmark-Klinikum, Salzwedel, Hubschrauberlandeplatz, Salzwedel, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Apenburg (2,2 km); weiterführend: Gymnasium Beetzendorf (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 54,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kakerbeck, B 71, 3,4 km, 4.731 Kfz/Tag, 787 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.078 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.570 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 230 Lkw (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kuhschellenstandort bei Recklingen (FFH-Gebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 9,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Köhe westlich Winterfeld; Kuhschellenstandort bei Recklingen
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Apenburg-Winterfeld, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.652 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27, -16,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur143 unter 10 Jahre (8,7 %), 411 ab 65 Jahre (24,9 %) (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt443 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Apenburg-Winterfeld, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (83 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Apenburg-Winterfeld, Flecken, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Apenburg-Winterfeld, Flecken, 2024)
Zensus 20221.684 Einwohner (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 31,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baars in Apenburg-Winterfeld

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Baars

Fakten zur Gemeinde Apenburg-Winterfeld, Flecken
Gemeindeschlüssel15081026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad52.75465
Längengrad11.224752
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeApenburg-Winterfeld, Flecken
Steuersätze in Apenburg-Winterfeld, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Apenburg-Winterfeld, Flecken———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen700 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto619 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer573 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte443Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.