Arnstadt Siegelbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Siegelbach in Arnstadt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Siegelbach liegt in Arnstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Das Zentrum von Siegelbach ist 3,9 km westlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Arnstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Siegelbach in Arnstadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 734 m, 30.731 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,7 km72
  • Digitale Infrastruktur63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +42894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 694 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 732 m, Autobahn 6,5 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 734 m, 30.731 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Neudietendorf 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis66
  • Naturnähe31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 344 Betten (Gemeinde)83
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Arnstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.892 aktive Einheiten, 41,4 MW Nettoleistung, Solar 1.297 / 31,5 MW; Speicher 559 / 2,8 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 33 / 7,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.798 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 730 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.111 Wohnungen, 5.591 Wohngebäude (Arnstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 29,6 %, Ø Wohnfläche 79,5 m², 1.106 leerstehende Wohnungen (Arnstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau, regionales Traumazentrum, Ilmenau, 8,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 344 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau, Arnstadt, Hubschrauberlandeplatz, Arnstadt, 4,3 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Dr. Harald Bielfeld" Arnstadt (1,1 km); weiterführend: Marienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 732 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: PWC Dornheim, A 71, 734 m, 30.731 Kfz/Tag, 3.809 Schwerverkehr/Tag, 12,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 25,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung14.283 Pkw, 499 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.281 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.242 Krafträder, 1.272 Lkw (Arnstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.459 registrierte Fälle, 6.036 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,5 % (Landkreis Ilm-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 660 Einwohner LDEN ab 55 dB, 830 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Jüdisch-Mittelalterliches Erbe in Erfurt, Steinernes Haus, Erfurt, Kulturstätte, Aufnahme 2023, 20,4 km
SchutzgebieteBfN: 7,4 % Naturschutzgebiete, 21,1 % FFH-Gebiete, 22,9 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 352 ha, Industrie/Gewerbe 352 ha (Arnstadt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 191 Gotha – Ilm-Kreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 40,6 %, Die Linke 15,0 %, FDP 2,7 %, BSW 9,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 191
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.900, verfügbares Einkommen 21.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 556 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,5 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Arnstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.615 Einwohner (Stand 31.12.2024), +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428, 15,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.290 unter 10 Jahre (8,0 %), 7.521 ab 65 Jahre (26,3 %) (Arnstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arnstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 428 (2.396 Zuzüge, 1.968 Fortzüge) (Arnstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle455 Sterbefälle (Arnstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202227.869 Einwohner (Arnstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 158, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Neudietendorf, A004044, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegelbach in Arnstadt

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Siegelbach

Fakten zur Gemeinde Arnstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel16070004
Regionalschlüssel160700004004
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Arnstadt, Stadt
Markt 1
99310 Arnstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte273 Ew. je km²
Fläche104,99 km²
Einwohner28.615
davon weiblich13.987
davon männlich14.628
Breitengrad50.802925
Längengrad10.932715
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt
Steuersätze in Arnstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arnstadt, Stadt315420420

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,2 Mio. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,9 Mio. EUR2023, 486 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,7 Mio. EUR2023, 1.003 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,83 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.798 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.160Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.