Auerbach i.d.Oberpfalz Pferrach

Der Ortsteil Pferrach liegt in Auerbach i.d.Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 91275 zugeordnet. Das Zentrum von Pferrach ist 2,0 km westlich und 3,8 km nördlich vom Zentrum von Auerbach i.d.Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,29 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 932 m, weiterführend 932 m93
  • Digitale Infrastruktur77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,82 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -3758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,8 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 28.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 54.461 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Pegnitz 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe45,3 % Wald, 1,0 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Auerbach i.d. OPf., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.597 aktive Einheiten, 57,8 MW Nettoleistung, Solar 1.181 / 49,5 MW; Wind 2 / 4,8 MW; Speicher 396 / 2,2 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.102 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.424 Wohnungen, 2.497 Wohngebäude (Auerbach i.d.OPf., St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 329 leerstehende Wohnungen (Auerbach i.d.OPf., St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 5,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 30 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Johannes Klinik, Auerbach i. d. Oberpfalz, Hubschrauberlandeplatz, Auerbach i.d.OPf., 1,7 km
SchulenGrundschule: Dr.-Heinrich-Stromer-Grundschule Auerbach i.d.OPf. (932 m); weiterführend: Mittelschule Auerbach i.d.OPf. (932 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pegnitz (N), A 9, 4,5 km, 54.461 Kfz/Tag, 10.803 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.903 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.862 Kraftfahrzeuge insgesamt, 822 Krafträder, 391 Lkw (Auerbach i.d.OPf., St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 28,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 98,6 % Naturpark, 48,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Höhlen der nördlichen Frankenalb; Naturschutzgebiet 'Grubenfelder Leonie'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Sandgrube und Teiche südlich Auerbach i. d. Opf.; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 45,3 %, Landwirtschaft 39,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 204 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Auerbach i.d.OPf., St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Auerbach i.d.OPf., St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.846 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -37, -4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur843 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.028 ab 65 Jahre (22,9 %) (Auerbach i.d.OPf., St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.417 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Auerbach i.d.OPf., St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -37 (614 Zuzüge, 651 Fortzüge) (Auerbach i.d.OPf., St, 2024)
Sterbefälle153 Sterbefälle (Auerbach i.d.OPf., St, 2024)
Zensus 20228.840 Einwohner (Auerbach i.d.OPf., St, Abweichung zur Fortschreibung -186, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Pegnitz, A009044, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91275

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Pferrach

Fakten zur Gemeinde Auerbach i.d.OPf., St
Gemeindeschlüssel09371113
Regionalschlüssel093710113113
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Auerbach i.d.OPf.
Postfach 1147
91275 Auerbach i.d.OPf., St
Bevölkerungsdichte113 Ew. je km²
Fläche78,26 km²
Einwohner8.846
davon weiblich4.480
davon männlich4.366
Breitengrad49.70977
Längengrad11.576265
Vorwahl09156, 09241, 09643
TelefonnetzNeuhaus a d Pegnitz, Pegnitz, Auerbach i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeAuerbach i.d.OPf., St
Steuersätze in Auerbach i.d.OPf., St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Auerbach i.d. OPf.350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,73 Mio. EUR2023, 422 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,81 Mio. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.361 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer965 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.417Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.