Aurachtal Unterreichenbach

Der Ortsteil Unterreichenbach liegt in Aurachtal und ist dem Postleitzahlgebiet 91086 zugeordnet. Das Zentrum von Unterreichenbach ist 1,6 km westlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Aurachtal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 869 m, weiterführend 3,9 km79
  • Digitale Infrastruktur0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt7,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +6682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 856 m, Apotheke 882 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,3 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 34.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.220 EUR/Ew., Einzelhandel 8.991 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 82.097 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt88
  • Naturnähe25,4 % Wald, 2,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aurachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 660 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 473 / 5,6 MW; Speicher 185 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.220 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.462 Wohnungen, 962 Wohngebäude (Aurachtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 68 leerstehende Wohnungen (Aurachtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aurachtal (869 m); weiterführend: Gymnasium Herzogenaurach (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 856 m, Apotheke 882 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Zentrum, A 73, 9,6 km, 82.097 Kfz/Tag, 8.501 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 31,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Erlangen, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 10,9 km
Motorisierung2.214 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 258 Krafträder, 122 Lkw (Aurachtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 34,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % FFH-Gebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach (FFH-Gebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 8,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach; Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 58,3 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Aurachtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Aurachtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.105 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +66, 21,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur322 unter 10 Jahre (10,4 %), 611 ab 65 Jahre (19,7 %) (Aurachtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aurachtal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 66 (283 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Aurachtal, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Aurachtal, 2024)
Zensus 20223.082 Einwohner (Aurachtal, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach, A003082, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Unterreichenbach

Fakten zur Gemeinde Aurachtal
Gemeindeschlüssel09572114
Regionalschlüssel095725512114
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Aurachtal
Lange Straße 2
91086 Aurachtal
Bevölkerungsdichte169 Ew. je km²
Fläche18,40 km²
Einwohner3.105
davon weiblich1.533
davon männlich1.572
Breitengrad49.590004
Längengrad10.798236
Vorwahl09132
TelefonnetzHerzogenaurach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeAurachtal
Steuersätze in Aurachtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aurachtal310310340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen814 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto733 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,28 Mio. EUR2023, 1.380 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer87 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte428Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.