Bad Kissingen Bad Kissingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bad Kissingen in Bad Kissingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bad Kissingen liegt in Bad Kissingen und ist dem Postleitzahlgebiet 97688 zugeordnet. Das Zentrum von Bad Kissingen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Bad Kissingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bad Kissingen in Bad Kissingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 5 Einrichtungen, 597 Betten (Gemeinde). Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,30 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung+299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +28782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 871 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,0 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.844 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 22.685 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Bad Kissingen/Oerlenbach 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen88
  • Naturnähe47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 169 m90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 597 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Kissingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.739 aktive Einheiten, 35,6 MW Nettoleistung, Solar 1.753 / 21,6 MW; Wind 2 / 2,5 MW; Speicher 921 / 5,5 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 60 / 5,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.844 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 983 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.540 Wohnungen, 5.233 Wohngebäude (Bad Kissingen, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 41,7 %, Ø Wohnfläche 93,1 m², 833 leerstehende Wohnungen (Bad Kissingen, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, lokales Traumazentrum, Bad Kissingen, 169 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 597 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, Bad Kissingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kissingen, 1,9 km
SchulenGrundschule: Sinnberg-Grundschule Bad Kissingen (1,1 km); weiterführend: Staatliche Realschule Bad Kissingen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,3 Pkw-Min., Hausarzt 871 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pfersdorf, A 71, 5,1 km, 22.685 Kfz/Tag, 2.428 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.446 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.314 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.287 Krafträder, 873 Lkw (Bad Kissingen, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 1,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,8 % Naturschutzgebiete, 29,9 % FFH-Gebiet, 76,1 % Naturpark, 46,2 % Landschaftsschutzgebiete, 76,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,02 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"; LSG "Höret und Zückberg" in der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 47,9 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 370 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Bad Kissingen, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Bad Kissingen, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.223 Einwohner (Stand 31.12.2024), +299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +287, 12,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.913 unter 10 Jahre (8,2 %), 7.202 ab 65 Jahre (31,0 %) (Bad Kissingen, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.827 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kissingen, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 287 (1.760 Zuzüge, 1.473 Fortzüge) (Bad Kissingen, GKSt, 2024)
Sterbefälle370 Sterbefälle (Bad Kissingen, GKSt, 2024)
Zensus 202222.924 Einwohner (Bad Kissingen, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Kissingen/Oerlenbach, A071028, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bad Kissingen in Bad Kissingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bad Kissingen

Fakten zur Gemeinde Bad Kissingen, GKSt
Gemeindeschlüssel09672114
Regionalschlüssel096720114114
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Bad Kissingen
Postfach 2260
97688 Bad Kissingen, GKSt
Bevölkerungsdichte332 Ew. je km²
Fläche69,92 km²
Einwohner23.223
davon weiblich12.389
davon männlich10.834
Breitengrad50.198627
Längengrad10.075894
Vorwahl0971, 09736
TelefonnetzBad Kissingen, Oberthulba
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeBad Kissingen, GKSt
Steuersätze in Bad Kissingen, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Kissingen380380400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,00 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,27 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,2 Mio. EUR2023, 1.299 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,18 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.844 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.827Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.