Bad Mergentheim Wachbach

Der Ortsteil Wachbach liegt in Bad Mergentheim und ist dem Postleitzahlgebiet 97980 zugeordnet. Das Zentrum von Wachbach ist 5,2 km östlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Bad Mergentheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 477 m, weiterführend 2,2 km94
  • Digitale Infrastruktur83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -3462
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 923 m, Autobahn 16,3 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.265 EUR/Ew., Steuerkraft 1.204 EUR/Ew., Einzelhandel 9.345 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 830 m, 13.598 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ahorn 14,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis78
  • Naturnähe32,9 % Wald, 0,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 17 m90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 669 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Mergentheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.634 aktive Einheiten, 60,8 MW Nettoleistung, Solar 2.600 / 32,4 MW; Wind 5 / 17,6 MW; Speicher 958 / 5,8 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 63 / 3,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.265 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.204 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.061 Wohnungen, 5.693 Wohngebäude (Bad Mergentheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,99 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 679 leerstehende Wohnungen (Bad Mergentheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 17 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 669 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, Bad Mergentheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Mergentheim, 3,4 km
SchulenGrundschule: Taubergrundschule Edelfingen (477 m); weiterführend: Abendrealschule Bad Mergentheim (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 923 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Mergentheim 2, B 290, 830 m, 13.598 Kfz/Tag, 595 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung15.379 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.774 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.706 Krafträder, 1.164 Lkw (Bad Mergentheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit75 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 8/37, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 30,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bad Mergentheim (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuhaus (Naturschutzgebiet, 2,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim; Taubergrund Weikersheim - Niederstetten; Westlicher Taubergrund | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Igersheim; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 334 ha, Industrie/Gewerbe 222 ha (Bad Mergentheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Bad Mergentheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.023 Einwohner (Stand 31.12.2024), +52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -34, -1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.278 unter 10 Jahre (9,5 %), 6.016 ab 65 Jahre (25,0 %) (Bad Mergentheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.505 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Mergentheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -34 (1.524 Zuzüge, 1.558 Fortzüge) (Bad Mergentheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle310 Sterbefälle (Bad Mergentheim, Stadt, 2024)
Zensus 202223.971 Einwohner (Bad Mergentheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -539, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ahorn, A081004, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97980

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wachbach in Bad Mergentheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Wachbach

Fakten zur Gemeinde Bad Mergentheim, Stadt
Gemeindeschlüssel08128007
Regionalschlüssel081285001007
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Bad Mergentheim
Marktplatz 1
97980 Bad Mergentheim, Stadt
Bevölkerungsdichte185 Ew. je km²
Fläche129,96 km²
Einwohner24.023
davon weiblich12.255
davon männlich11.768
Breitengrad49.443169
Längengrad9.792687
Vorwahl07930, 07931, 07932, 07937, 07938
TelefonnetzBoxberg Baden, Bad Mergentheim, Niederstetten Württ, Dörzbach, Mulfingen Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeBad Mergentheim, Stadt
Steuersätze in Bad Mergentheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Mergentheim, Stadt350390370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,8 Mio. EUR2023, 699 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,1 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft39,9 Mio. EUR2023, 1.659 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft24,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.505Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.