Bad Pyrmont Baarsen

Der Ortsteil Baarsen liegt in Bad Pyrmont und ist dem Postleitzahlgebiet 31812 zugeordnet. Das Zentrum von Baarsen ist 4,3 km östlich und 5,2 km südlich vom Zentrum von Bad Pyrmont entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,7 km79
  • Digitale Infrastruktur88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-126 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +9954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 919 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 796 m, Autobahn 40,8 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 30.291 EUR/Ew., Steuerkraft 772 EUR/Ew., Einzelhandel 9.704 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,5 km, 4.409 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Bad Eilsen 27,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont78
  • Naturnähe34,9 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 58 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 316 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 85,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Pyrmont, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.741 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 1.175 / 9,6 MW; Wind 10 / 18,4 MW; Speicher 529 / 3,0 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 22 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 772 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.987 Wohnungen, 4.874 Wohngebäude (Bad Pyrmont, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 38,0 %, Ø Wohnfläche 91,5 m², 915 leerstehende Wohnungen (Bad Pyrmont, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 58 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 316 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus, Bad Pyrmont, Hubschrauberlandeplatz, Bad Pyrmont, 3,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Holzhausen (1,0 km); weiterführend: Max-Born-Realschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,9 Pkw-Min., Hausarzt 919 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 796 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Polle, B 83, 9,5 km, 4.409 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hameln, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Hameln, 14,7 km
Motorisierung11.629 Pkw, 590 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.703 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.050 Krafträder, 634 Lkw (Bad Pyrmont, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.019 registrierte Fälle, 5.327 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Hameln-Pyrmont; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 21,9 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturparks, 40,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Emmertal (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emmer; Emmertal; Schildberg | Landschaftsschutzgebiet: Emmertal; Kirchberg/ Mosterholz; LSG-Bachtal suedlich Mittelberg; LSG-Dallensenbach; LSG-Eschenbach; LSG-Gruenlandtaeler noerdlich und suedlich
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 7,5 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 44,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 384 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Bad Pyrmont, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,5 % (Kreis), Kinderarmut 19,6 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Bad Pyrmont, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.722 Einwohner (Stand 31.12.2024), -126 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +99, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.432 unter 10 Jahre (7,3 %), 6.115 ab 65 Jahre (31,0 %) (Bad Pyrmont, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.764 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Pyrmont, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (1.211 Zuzüge, 1.112 Fortzüge) (Bad Pyrmont, Stadt, 2024)
Sterbefälle394 Sterbefälle (Bad Pyrmont, Stadt, 2024)
Zensus 202219.848 Einwohner (Bad Pyrmont, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 291, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bad Eilsen, A002035, 27,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31812

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Baarsen

Fakten zur Gemeinde Bad Pyrmont, Stadt
Gemeindeschlüssel03252003
Regionalschlüssel032520003003
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Pyrmont
Rathausstraße 1
31812 Bad Pyrmont, Stadt
Bevölkerungsdichte318 Ew. je km²
Fläche61,99 km²
Einwohner19.722
davon weiblich10.333
davon männlich9.389
Breitengrad51.944935
Längengrad9.32046
Vorwahl05281, 05285
TelefonnetzBad Pyrmont, Bad Pyrmont-Kleinenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeBad Pyrmont, Stadt
Steuersätze in Bad Pyrmont, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Pyrmont, Stadt430430430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,14 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,52 Mio. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,6 Mio. EUR2023, 1.043 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.764Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.