Bad Salzdetfurth Groß Düngen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Groß Düngen in Bad Salzdetfurth grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Groß Düngen liegt in Bad Salzdetfurth und ist dem Postleitzahlgebiet 31162 zugeordnet. Das Zentrum von Groß Düngen ist 3,9 km östlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Bad Salzdetfurth entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Groß Düngen in Bad Salzdetfurth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,9 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 51.758 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -84.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,9 km61
  • Digitale Infrastruktur93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt5,30 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -8446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 944 m, Apotheke 960 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,8 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.202 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.123 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 51.758 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hildesheim 9,9 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim66
  • Naturnähe34,9 % Wald, 0,7 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Salzdetfurth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.018 aktive Einheiten, 55,1 MW Nettoleistung, Solar 1.347 / 12,2 MW; Wind 9 / 32,1 MW; Speicher 636 / 3,7 MW; Biomasse 6 / 4,6 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.756 Wohnungen, 4.263 Wohngebäude (Bad Salzdetfurth, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 257 leerstehende Wohnungen (Bad Salzdetfurth, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Hildesheim, regionales Traumazentrum, Hildesheim, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Hildesheim, Hildesheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Hildesheim, 9,2 km
SchulenGrundschule: Verlässliche Grundschule Bodenburg (2,4 km); weiterführend: IGS Bad Salzdetfurth (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 944 m, Apotheke 960 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heersum, A 7, 2,4 km, 51.758 Kfz/Tag, 9.216 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hildesheim, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Hildesheim, 13,3 km
Motorisierung8.654 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 844 Krafträder, 597 Lkw (Bad Salzdetfurth, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, Mariendom Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 9,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 24,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bad Salzdetfurth (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg bei Wesseln (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Riehe, Alme, Gehbeck und Subeck; Steinberg bei Wesseln | Landschaftsschutzgebiet: Bad Salzdetfurth; Beuster und Kalte Beuster; Lammetal mit Glüsing; Riehe, Alme
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,0 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 46,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 349 ha, Industrie/Gewerbe 142 ha (Bad Salzdetfurth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 048 Hildesheim, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,9 %, SPD 24,2 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,1 %, Die Linke 8,4 %, FDP 3,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 048
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 268.300, verfügbares Einkommen 23.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 612 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Bad Salzdetfurth, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.037 Einwohner (Stand 31.12.2024), -104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -84, -6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.143 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.504 ab 65 Jahre (26,9 %) (Bad Salzdetfurth, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.417 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Salzdetfurth, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -84 (783 Zuzüge, 867 Fortzüge) (Bad Salzdetfurth, Stadt, 2024)
Sterbefälle250 Sterbefälle (Bad Salzdetfurth, Stadt, 2024)
Zensus 202213.141 Einwohner (Bad Salzdetfurth, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -308, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hildesheim, A007062, 9,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31162

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Groß Düngen in Bad Salzdetfurth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Groß Düngen

Fakten zur Gemeinde Bad Salzdetfurth, Stadt
Gemeindeschlüssel03254005
Regionalschlüssel032540005005
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Salzdetfurth
Oberstraße 6
31162 Bad Salzdetfurth, Stadt
Bevölkerungsdichte194 Ew. je km²
Fläche67,18 km²
Einwohner13.037
davon weiblich6.646
davon männlich6.391
Breitengrad52.095135
Längengrad10.022951
Vorwahl05060, 05063, 05064
TelefonnetzBodenburg, Bad Salzdetfurth, Groß Düngen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeBad Salzdetfurth, Stadt
Steuersätze in Bad Salzdetfurth, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Salzdetfurth, Stadt500540410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,49 Mio. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,93 Mio. EUR2023, 455 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,2 Mio. EUR2023, 1.243 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,74 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer836 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.417Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.